預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,255

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

衙前圍道136號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1965年6月12日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 518米

教育

82

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 82 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 衙前圍道138號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,711

19 米 鴻運閣

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,732

20 米 衙前圍道142號

1 宗已登記成交

23 米 福星大廈

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,646

27 米 錦利閣

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,301

28 米 永發樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,417

29 米 福興樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,512

32 米 福佬村道47號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,975

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$7,578

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月19日	三樓	136號(D室)	HK$5.60M	739	HK$7,578	▲ 0.0%
2019年12月24日	二樓	49C號(A室)	HK$3.15M	339	HK$9,292	—
2015年8月26日	3/F	NO. 49A (FLAT C)	HK$3.35M	347	HK$9,654	—
2015年1月30日	5/F	NO. 136 (FLAT D)	HK$1.90M	739	HK$2,571	—
2009年7月31日	5/F	NO. 49A (FLAT C)	HK$2.53M	347	HK$7,291	—
2008年8月18日	3/F	NO. 49B (FLAT B)	HK$1.38M	371	HK$3,720	—
2008年5月16日	3/F	NO. 49A (FLAT C)	HK$1.25M	347	HK$3,602	—
2006年6月8日	5/F	NO. 136 (FLAT D)	HK$400K	739	HK$541	—
2001年3月20日	三樓	136號(D室)	HK$450K	739	HK$609	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	49C號(A室)	339	→
3/F	NO. 49A (FLAT C)	347	→
3/F	NO. 49B (FLAT B)	371	→
三樓	136號(D室)	739	→
5/F	NO. 136 (FLAT D)	739	→
5/F	NO. 49A (FLAT C)	347	→