預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,892

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

城南道49號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1981年3月20日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 446米

教育

60

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 城南道53號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,638

15 米 朋德大廈

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,819

15 米 城南道55號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,539

22 米 城南道41號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,308

25 米 城南道39號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,535

30 米 城南道61號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,507

39 米 城南道46-48號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,317

40 米 龍城大樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,360

本廈實用呎價中位數走勢

2021年2月1日 · HK$14,974

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年2月9日	四樓	B室	HK$2.92M	195	HK$14,974	▲ 49.7%
2020年7月21日	3/F	FLAT A	HK$2.76M	195	HK$14,154	▲ 38.7%
2016年9月22日	四樓	A室	HK$1.99M	195	HK$10,205	▲ 255.4%
2016年5月10日	四樓	B室	HK$1.95M	195	HK$10,000	▲ 30.0%
2012年11月27日	四樓	B室	HK$1.50M	195	HK$7,692	—
2010年7月30日	4/F	FLAT B	HK$950K	195	HK$4,872	—
2010年4月8日	5/F	FLAT A	HK$950K	195	HK$4,872	—
2009年12月1日	5/F	FLAT A	HK$850K	195	HK$4,359	—
2007年11月15日	四樓	A室	HK$560K	195	HK$2,872	—
2007年5月2日	4/F	FLAT B	HK$360K	195	HK$1,846	—
2006年12月15日	四樓	B室	HK$390K	195	HK$2,000	—
1997年9月23日	5/F	FLAT B	HK$1.28M	195	HK$6,564	—
1997年6月10日	4/F	FLAT A	HK$1.10M	195	HK$5,641	—
1997年5月15日	5/F	FLAT B	HK$830K	195	HK$4,256	—
1997年1月6日	4/F	FLAT A	HK$790K	195	HK$4,051	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $950K 2010年4月	B $1.3M 1997年9月
4樓	A $2.8M 2020年7月 A $1.1M 1997年6月	B $2.9M 2021年2月 B $950K 2010年7月