預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,485

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

衙前塱道15號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1965年10月25日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 348米

教育

70

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 衙前塱道17號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,987

13 米 衙前塱道19-21號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,133

20 米 瑧博

119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,328

22 米 大華樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,301

23 米 衙前塱道23-25A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,080

28 米 The Avery

133 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,929

29 米 標緻大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,536

30 米 侯王道20號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,504

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$7,540

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月14日	二樓	15號	HK$5.18M	687	HK$7,540	▼ 55.6%
2024年7月10日	五樓	15號	HK$5.28M	687	HK$7,686	▼ 54.8%
2018年9月28日	二樓	15號	HK$11.68M	687	HK$17,000	▲ 133.6%
2018年9月28日	五樓	15號	HK$11.68M	687	HK$17,000	▲ 0.0%
2014年4月4日	二樓	15號	HK$5.00M	687	HK$7,278	—
2009年7月22日	3/F	NO. 15	HK$2.30M	687	HK$3,348	—
2001年6月23日	五樓	15號	HK$910K	687	HK$1,325	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	15號	687	→
3/F	NO. 15	687	→
五樓	15號	687	→