預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,313

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

雲華樓

分區

慈雲山

小一校網

45

入伙日期

1970年4月27日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

鑽石山

步行約 10 分鐘 · 747米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 蒲芳樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,734

13 米 漢成樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,959

15 米 嘉茜大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,300

16 米 蒲景樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,099

19 米 華豐樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,057

22 米 民豐樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,213

23 米 萬寶大廈

89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,870

24 米 高美樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,466

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$7,808

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月3日	二樓	B室	HK$2.60M	333	HK$7,808	▲ 199.9%
2024年8月16日	六樓	C室	HK$2.00M	292	HK$6,849	▼ 28.6%
2022年10月6日	三樓	B室	HK$2.80M	333	HK$8,408	—
2021年9月2日	三樓	A室	HK$2.80M	347	HK$8,069	—
2021年6月3日	六樓	C室	HK$2.80M	292	HK$9,589	▲ 636.8%
2017年7月11日	二樓	C室	HK$2.45M	292	HK$8,390	▲ 28.9%
2016年11月1日	5/F	FLAT A	HK$2.30M	347	HK$6,628	▲ 53.3%
2016年7月8日	二樓	A室	HK$2.30M	347	HK$6,628	—
2014年12月15日	3/F	FLAT B	HK$2.03M	333	HK$6,096	—
2014年6月24日	二樓	C室	HK$1.90M	292	HK$6,507	—
2012年3月26日	六樓	A室	HK$1.50M	347	HK$4,323	—
2010年2月24日	4/F	FLAT A	HK$950K	347	HK$2,738	—
2004年11月3日	六樓	C室	HK$380K	292	HK$1,301	—
1999年10月6日	2/F	FLAT C	HK$750K	—	—	—
1997年6月6日	六樓	A室	HK$1.10M	347	HK$3,170	—
1996年7月12日	二樓	B室	HK$870K	333	—	—
1995年10月7日	2/F	FLAT C	HK$820K	—	—	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	A $2.3M 2016年11月	—	C $2M 2024年8月
4樓	A $950K 2010年2月	—	—
3樓	A $2.8M 2021年9月	B $2.8M 2022年10月 B $2M 2014年12月	—
2樓	A $2.3M 2016年7月	B $2.6M 2025年7月	C $2.5M 2017年7月 C $750K 1999年10月