預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,530

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

啟德道69號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1971年4月22日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 488米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 啟德道71A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,995

6 米 啟德道71號

5 宗已登記成交

10 米 啟德道65-67號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,984

10 米 啟德道73號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,864

15 米 啟德道75號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,284

20 米 德豐樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,929

20 米 啟德道77號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,113

22 米 德豐樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,830

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$5,184

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年10月25日	八樓	69號	HK$2.68M	517	HK$5,184	—
2021年12月20日	三樓	69號	HK$5.50M	517	HK$10,638	—
2017年12月21日	六樓	69號	HK$4.21M	517	HK$8,143	▲ 180.7%
2015年2月13日	4/F	NO. 69	HK$3.90M	517	HK$7,544	—
2014年3月4日	六樓	69號	HK$1.50M	517	HK$2,901	—
2004年11月30日	4/F	NO. 69	HK$790K	517	HK$1,528	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
三樓	69號	517	→
4/F	NO. 69	517	→
六樓	69號	517	→
八樓	69號	517	→