預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,473

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

祖強樓

分區

慈雲山

小一校網

45

入伙日期

1974年5月29日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

鑽石山

步行約 10 分鐘 · 759米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 祖強樓

4 宗已登記成交

6 米 祖強樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,725

19 米 廣發樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,279

21 米 毓華樓

91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,336

34 米 慈華里7-9號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,355

35 米 錦發樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,773

37 米 慈華里5號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,139

38 米 永利樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,306

本廈實用呎價中位數走勢

2018年3月1日 · HK$6,818

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年3月2日	三樓	45號	HK$2.70M	396	HK$6,818	▲ 440.0%
2012年11月9日	5/F	NO. 45	HK$1.90M	396	HK$4,798	—
2005年8月30日	5/F	NO. 45	HK$500K	396	HK$1,263	—
1999年11月9日	三樓	45號	HK$500K	396	HK$1,263	—
1997年11月4日	1/F	NO. 45	HK$1.05M	396	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 45	396	→
三樓	45號	396	→
5/F	NO. 45	396	→