預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,758

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

錦發樓

分區

慈雲山

小一校網

45

入伙日期

1974年7月5日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

鑽石山

步行約 10 分鐘 · 756米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 慈華里7-9號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,355

9 米 永明樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,688

17 米 慈華里5號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,139

18 米 毓華樓

91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,336

21 米 永利樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,306

24 米 永豐樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

25 米 德慈樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,625

35 米 祖強樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,818

本廈實用呎價中位數走勢

2017年3月1日 · HK$5,773

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年3月20日	四樓	11號	HK$1.98M	343	HK$5,773	—
2013年4月9日	1/F	NO. 11	HK$980K	343	HK$2,857	—
2003年2月19日	1/F	NO. 11	HK$550K	343	HK$1,604	—
1997年5月22日	2/F	NO. 11	HK$500K	—	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 11	343	→
2/F	NO. 11	—	→
四樓	11號	343	→