預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,772

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

永利樓

分區

慈雲山

小一校網

45

入伙日期

1973年4月24日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

鑽石山

步行約 10 分鐘 · 777米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

44

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 慈華里5號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,139

12 米 慈華里7-9號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,355

17 米 毓華樓

91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,336

21 米 錦發樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,773

29 米 永明樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,688

30 米 德慈樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,625

33 米 永豐樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

35 米 廣發樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,279

本廈實用呎價中位數走勢

2023年4月1日 · HK$6,306

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年4月25日	四樓	D室	HK$1.98M	314	HK$6,306	▲ 0.0%
2020年11月18日	五樓	A室	HK$3.30M	389	HK$8,483	—
2020年8月7日	4/F	FLAT D	HK$2.70M	314	HK$8,599	—
2018年1月29日	六樓	B室	HK$3.00M	374	HK$8,021	—
2017年8月30日	二樓	C室	HK$2.00M	237	HK$8,439	▲ 17.6%
2014年3月24日	二樓	C室	HK$1.70M	237	HK$7,173	—
2013年1月3日	1/F	FLAT B	HK$2.00M	374	HK$5,348	—
2012年5月29日	5/F	FLAT D	HK$1.44M	314	HK$4,586	—
2011年3月21日	5/F	FLAT D	HK$1.19M	314	HK$3,790	—
2007年7月16日	5/F	FLAT D	HK$580K	314	HK$1,847	—
1996年12月4日	3/F	FLAT B	HK$1.00M	—	—	—
1996年10月11日	5/F	FLAT D	HK$1.10M	314	HK$3,503	—
1996年4月19日	3/F	FLAT B	HK$910K	—	—	—
1995年7月15日	3/F	FLAT B	HK$830K	—	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	—	B $3M 2018年1月	—	—
5樓	A $3.3M 2020年11月	—	—	D $1.4M 2012年5月 D $2.7M 2020年8月
4樓	—	—	—	D $2M 2023年4月
3樓	—	B $1M 1996年12月	—	—
2樓	—	—	C $2M 2017年8月	—
1樓	—	B $2M 2013年1月	—	—