預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,165

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

45

入伙日期

1970年9月1日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 7 分鐘 · 485米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

55

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 雙鳳街22-22A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,038

5 米 雙鳳街20號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,499

5 米 雙鳳街20A號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,163

6 米 歡樂樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,878

15 米 雙鳳街16號

5 宗已登記成交

15 米 鳳凰邨大廈

128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,772

23 米 銀鳳街13-15號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,984

25 米 觀鳳樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,802

本廈實用呎價中位數走勢

2009年9月1日 · HK$5,022

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2009年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2009年9月15日	3/F	NO. 22A	HK$1.15M	229	HK$5,022	—
2008年1月7日	1/F	NO. 22A	HK$690K	229	HK$3,013	—
1999年1月12日	1/F	NO. 22A	HK$950K	229	HK$4,148	—
1997年7月9日	3/F	NO. 22A	HK$1.33M	229	HK$5,808	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 22A	229	→
3/F	NO. 22A	229	→