預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,313

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

雙鳳街20號

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1970年9月2日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 7 分鐘 · 481米

教育

61

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

55

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 雙鳳街22-22A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,038

0 米 雙鳳街20A號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,163

5 米 雙鳳街22A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,022

7 米 歡樂樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,878

16 米 雙鳳街16號

5 宗已登記成交

20 米 鳳凰邨大廈

128 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,772

23 米 觀鳳樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,802

25 米 銀鳳街13-15號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,984

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$4,499

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月6日	三樓	20號	HK$1.75M	389	HK$4,499	▲ 0.0%
2021年8月4日	2/F	NO. 20	HK$3.00M	389	—	—
2021年4月8日	五樓	20號	HK$3.85M	389	HK$9,897	—
2014年5月8日	5/F	NO. 20	HK$2.13M	389	HK$5,476	—
2012年7月27日	1/F	NO. 20	HK$2.00M	—	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 20	—	→
三樓	20號	389	→
5/F	NO. 20	389	→
五樓	20號	389	→