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主頁 黃大仙區 黃大仙 鳳凰邨大廈

鳳凰邨大廈

Fung Wong Chuen Building

銀鳳街7號

實用呎價中位數
HK$7,772
最近成交
HK$3.00M
2026年8月19日
已登記成交
128
自 1995
地區12個月走勢
▲ 9.8%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,670

已納入模型估值的 64 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
鳳凰邨大廈
分區
黃大仙
小一校網
45
入伙日期
1973年1月26日
單位數目
109
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 7 分鐘 · 488米
教育
63
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
55
日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
59
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 雙鳳街22A號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,022
16 米 歡樂樓
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,878
17 米 雙鳳街16號
5 宗已登記成交
20 米 雙鳳街22-22A號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,038
20 米 雙鳳街20號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,499
20 米 雙鳳街20A號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,163
23 米 華鳳樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$786
24 米 銀鳳街8號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,170

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,772
HK$12,289HK$6,941HK$1,592199520022009201520212026

成交紀錄 (100 共 128)

日期 成交價 呎價
2026年8月19日 HK$3.00M HK$7,772
2026年7月13日 HK$3.10M HK$7,470
2026年6月24日 HK$3.15M HK$8,203
2026年6月8日 HK$2.98M HK$7,720
2026年4月10日 HK$4.18M HK$8,894
2026年2月4日 HK$2.88M HK$7,461
2026年2月3日 HK$3.40M HK$8,193
2025年12月24日 HK$4.00M HK$11,111
2025年10月2日 HK$3.06M HK$7,928
2025年7月9日 HK$3.38M HK$8,802
2025年6月23日 HK$2.60M HK$6,265
2024年12月27日 HK$2.98M HK$7,760
2024年11月18日 HK$2.65M HK$6,865
2024年10月9日 HK$2.80M HK$7,254
2024年10月3日 HK$2.60M HK$6,265
2024年4月17日 HK$3.00M HK$7,812
2023年7月24日 HK$1.50M HK$3,614
2023年2月20日 HK$3.60M HK$8,675
2022年7月5日 HK$3.85M HK$9,277
2022年3月31日 HK$4.70M HK$12,176
2021年8月16日 HK$4.60M HK$11,917
2021年7月8日 HK$5.05M HK$12,169
2020年11月24日 HK$4.56M HK$11,875
2019年11月26日 HK$5.10M HK$12,289
2019年3月26日 HK$5.10M HK$12,289
2018年7月23日 HK$3.90M HK$10,156
2018年3月9日 HK$3.98M HK$10,365
2017年12月12日 HK$4.48M HK$10,795
2017年11月23日 HK$4.18M HK$10,072
2017年10月16日 HK$3.50M HK$9,115
2017年9月8日 HK$4.00M HK$10,363
2017年8月18日 HK$3.80M HK$9,845
2017年1月20日 HK$3.28M HK$8,542
2016年1月29日 HK$3.50M HK$9,722
2015年6月30日 HK$3.22M HK$8,385
2015年1月27日 HK$3.58M HK$8,626
2014年12月8日 HK$2.78M HK$7,202
2014年7月24日 HK$2.98M HK$7,760
2014年5月30日 HK$3.05M HK$7,349
2012年12月27日 HK$2.80M HK$6,747
2012年5月23日 HK$2.30M HK$5,958
2012年4月2日 HK$1.88M HK$4,896
2012年3月14日 HK$1.98M HK$5,156
2012年2月1日 HK$1.62M HK$4,197
2011年10月19日 HK$1.86M HK$4,844
2011年10月12日 HK$1.88M HK$4,896
2011年6月9日 HK$1.84M HK$4,792
2011年5月18日 HK$1.49M HK$3,880
2011年2月22日 HK$2.42M HK$5,021
2010年12月22日 HK$1.00M HK$2,410
2010年4月19日 HK$1.60M HK$3,855
2010年3月11日 HK$1.28M HK$3,333
2010年2月11日 HK$1.63M HK$4,245
2010年1月7日 HK$1.32M HK$3,420
2009年12月30日 HK$1.40M HK$3,646
2009年10月9日 HK$1.18M HK$3,057
2009年10月7日 HK$1.20M HK$3,109
2009年9月14日 HK$1.00M HK$2,604
2009年5月7日 HK$1.00M HK$2,591
2009年3月2日 HK$1.00M HK$2,604
2008年11月10日 HK$1.07M HK$2,786
2008年10月24日 HK$1.07M HK$2,786
2008年8月28日 HK$1.00M HK$2,604
2008年3月10日 HK$1.00M HK$2,410
2008年2月15日 HK$1.38M —
2007年8月16日 HK$1.01M HK$2,617
2007年3月14日 HK$950K —
2007年2月24日 HK$880K HK$2,292
2007年2月7日 HK$930K —
2007年2月6日 HK$1.25M —
2006年11月30日 HK$880K —
2006年11月17日 HK$1.02M —
2006年11月14日 HK$970K —
2006年9月22日 HK$850K —
2006年9月14日 HK$780K HK$2,031
2006年3月24日 HK$1.06M —
2005年9月10日 HK$950K —
2005年8月18日 HK$750K —
2005年4月28日 HK$680K —
2004年6月26日 HK$660K HK$1,710
2004年3月13日 HK$850K HK$2,048
2004年3月4日 HK$600K HK$1,562
2004年2月17日 HK$720K —
2004年2月2日 HK$790K HK$2,057
2003年10月8日 HK$570K HK$1,592
2002年9月13日 HK$740K HK$1,783
2002年7月18日 HK$850K —
2002年5月31日 HK$700K HK$1,814
2002年5月11日 HK$650K HK$1,566
2002年1月19日 HK$860K HK$2,072
2001年11月23日 HK$700K —
2001年6月15日 HK$800K —
2001年5月31日 HK$970K —
2000年8月4日 HK$1.10M —
2000年7月19日 HK$780K HK$2,031
2000年3月27日 HK$1.15M —
1999年9月6日 HK$1.00M HK$2,604
1999年7月16日 HK$990K —
1999年5月7日 HK$1.08M —
1999年1月14日 HK$650K —

單位表 (64)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
21樓 — — C $4.2M 2026年4月 — — —
20樓 A $1.4M 2008年2月 — — — — —
19樓 A $1.5M 1996年11月 B $950K 2005年9月 — — — —
18樓 A $2.4M 2011年2月 — — — — —
17樓 A $4M 2025年12月 — — — — —
16樓 — — C $570K 2003年10月 — E $3M 2014年7月 F $2.8M 2024年10月
15樓 A $1M 2006年11月 B $4.5M 2017年12月 B $1.6M 2010年4月 C $3M 2026年8月 C $1M 2007年8月 — E $1.9M 2012年4月 —
14樓 — B $1.5M 2023年7月 — — E $3.9M 2018年7月 E $1.9M 2011年10月 —
13樓 A $1.2M 2007年2月 — C $2.1M 1997年6月 — — F $3.8M 2017年8月
12樓 A $3.6M 2023年2月 — — D $1M 2009年3月 E $1.8M 1997年5月 F $2.9M 2026年2月
11樓 A $3.1M 2026年7月 B $1.2M 1996年3月 C $1.3M 2010年1月 D $1.6M 2010年2月 E $700K 1997年6月 —
10樓 — B $1.1M 2000年8月 — — E $720K 2004年2月 E $4M 2018年3月 —
9樓 A $5M 2021年7月 B $860K 2002年1月 — D $3.4M 2025年7月 D $1.2M 1997年1月 — —
8樓 — B $3.9M 2022年7月 C $1.7M 1998年2月 D $3.1M 2026年6月 — F $4.6M 2021年8月 F $1.3M 1996年12月
7樓 A $1.1M 2006年3月 — C $3.1M 2025年10月 — E $3M 2024年12月 E $1.1M 2008年11月 —
6樓 A $970K 2001年5月 A $3.4M 2026年2月 B $5.1M 2019年11月 C $4.7M 2022年3月 — — —
5樓 — — C $2.6M 2024年11月 D $850K 2006年9月 — —
4樓 A $5.1M 2019年3月 B $850K 2002年7月 — D $4.6M 2020年11月 — F $930K 2007年2月 F $4M 2017年9月
3樓 — B $2.1M 1997年5月 B $2.6M 2024年10月 — — E $3.3M 2017年1月 E $1M 2008年8月 —
2樓 A $2.6M 2025年6月 — C $3M 2026年6月 C $1.6M 2012年2月 — — —

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資料來源： Renavon.com