預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,246

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

打鼓嶺道81號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1966年10月28日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 493米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

44

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 打鼓嶺道83號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,942

5 米 打鼓嶺道79號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,164

10 米 打鼓嶺道77號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,258

13 米 日康閣

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,633

14 米 打鼓嶺道75A號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,000

14 米 打鼓嶺道75號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,783

17 米 打鼓嶺道87號

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,366

20 米 崑崙閣

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,569

本廈實用呎價中位數走勢

2020年7月1日 · HK$8,762

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年7月2日	6/F	NO. 81	HK$5.38M	614	HK$8,762	—
2018年2月27日	六樓	81號	HK$5.00M	614	HK$8,143	—
2012年10月24日	7/F	NO. 81	HK$3.60M	614	HK$5,863	—
2011年4月8日	7/F	NO. 81	HK$2.50M	614	HK$4,072	—
2010年8月12日	7/F	NO. 81	HK$1.90M	614	HK$3,094	—
2001年8月11日	4/F	NO. 81	HK$600K	614	—	—
2001年5月8日	4/F	NO. 81	HK$600K	614	—	—
2000年7月18日	7/F	NO. 81	HK$660K	614	HK$1,075	—
1997年8月27日	8/F	NO. 81	HK$1.71M	578	HK$2,958	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
4/F	NO. 81	614	→
六樓	81號	614	→
7/F	NO. 81	614	→
七樓	81號	614	→
8/F	NO. 81	578	→