預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$42,914

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

尚．珒溋

分區

啟德新區

小一校網

34

發展商

合景泰富/龍湖地產

入伙日期

2021年5月1日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

啟德

步行約 4 分鐘 · 271米

教育

20

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至啟德站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

69 米 嘉峯匯 花園洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,087

130 米 Oasis Kai Tak 低座A座

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,237

145 米 The Henley 1期 2座

235 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,364

200 米 Monaco 2期 Grande Monaco 低座C座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,196

213 米 龍譽 1A座

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,402

216 米 Monaco One 2期 Monaco Marine 低座A座

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,710

220 米 啟德1號 II 低座第10座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,773

243 米 Henley Park 低座C座

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,673

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$31,164

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月28日	地下	B室	HK$68.00M	2,182	HK$31,164	▼ 28.5%
2025年1月3日 一手	地下	C室	HK$95.01M	2,068	HK$45,943	—
2024年10月29日 一手	地下	B室	HK$95.10M	2,182	HK$43,584	—
2024年7月22日 一手	地下	D室	HK$94.18M	2,068	HK$45,542	—
2024年7月22日 一手	地下	A室	HK$97.00M	2,230	HK$43,498	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
地下	A室	2,230	→
地下	B室	2,182	→
地下	C室	2,068	→
地下	D室	2,068	→