預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$36,517

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

尚．珒溋

分區

啟德新區

小一校網

34

發展商

合景泰富/龍湖地產

入伙日期

2021年5月1日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

啟德

步行約 4 分鐘 · 271米

教育

20

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至啟德站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

69 米 嘉峯匯 花園洋房1

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,087

130 米 Oasis Kai Tak 低座A座

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,237

145 米 The Henley 1期 2座

235 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,364

200 米 Monaco 2期 Grande Monaco 低座C座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,196

213 米 龍譽 1A座

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,402

216 米 Monaco One 2期 Monaco Marine 低座A座

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,710

220 米 啟德1號 II 低座第10座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,773

243 米 Henley Park 低座C座

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,673

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$39,224

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月9日 一手	1樓	A室	HK$70.21M	1,790	HK$39,224	—
2025年11月11日 一手	2樓	A室	HK$59.23M	1,788	HK$33,126	—
2025年7月10日 一手	2樓	B室	HK$55.30M	1,556	HK$35,540	—
2024年4月19日	地下	B室	HK$42.00M	1,619	HK$25,942	—
2023年11月24日 一手	5樓	B室	HK$57.55M	1,559	HK$36,918	—
2023年10月12日 一手	5樓	A室	HK$73.41M	1,789	HK$41,032	—
2023年8月16日 一手	1樓	B室	HK$50.04M	1,510	HK$33,137	—
2023年6月6日 一手	3樓	A室	HK$60.87M	1,789	HK$34,025	—
2023年4月28日	G/F	FLAT B	HK$59.50M	1,619	HK$36,751	—
2023年2月27日 一手	3樓	B室	HK$52.88M	1,559	HK$33,919	—
2022年7月6日 一手	地下	A室	HK$78.00M	1,833	HK$42,553	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $73.4M 2023年10月	B $57.6M 2023年11月
3樓	A $60.9M 2023年6月	B $52.9M 2023年2月
2樓	A $59.2M 2025年11月	B $55.3M 2025年7月
1樓	A $70.2M 2026年6月	B $50M 2023年8月
地下	A $78M 2022年7月	B $42M 2024年4月