預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,735

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

啟德道73號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1966年7月22日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 498米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 啟德道71A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,995

4 米 啟德道71號

5 宗已登記成交

5 米 啟德道75號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,284

10 米 啟德道77號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,113

10 米 啟德道69號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,184

15 米 啟德道79-81號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,602

20 米 啟德道65-67號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,984

27 米 打鼓嶺道76號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,392

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$5,864

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月12日	八樓	73號	HK$4.47M	762	HK$5,864	▼ 6.9%
2022年12月8日	五樓	73號	HK$7.24M	762	HK$9,500	▲ 281.0%
2016年4月13日	三樓	73號	HK$4.60M	762	HK$6,037	—
2014年2月4日	八樓	73號	HK$4.80M	762	HK$6,299	—
2012年10月24日	五樓	73號	HK$1.90M	762	HK$2,493	—
2011年3月22日	5/F	NO. 73	HK$3.80M	762	HK$4,987	—
2010年11月19日	5/F	NO. 73	HK$2.93M	762	HK$3,845	—
2010年9月7日	五樓	73號	HK$1.80M	762	HK$2,362	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
三樓	73號	762	→
5/F	NO. 73	762	→
五樓	73號	762	→
八樓	73號	762	→