預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$29,578

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

天瀧

分區

啟德新區

小一校網

34

發展商

中國海外/恒基兆業/華懋/新世界/會德豐/帝國集控

入伙日期

2024年6月1日

單位數目

7

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

牛頭角

步行約 17 分鐘 · 1,347米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

106 米 維港1號 2B座

319 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,097

138 米 澐璟 2座

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$52,311

148 米 天璽．海 1期 5座

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$47,400

157 米 Double Coast 1期 Double Coast I 5座

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,970

188 米 Miami Quay 1期 2座

103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,588

251 米 維港．灣畔 1A期 1B座

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,164

308 米 柏蔚森 1期 柏蔚森I 5座

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,596

368 米 啟德海灣 1期 2A座

341 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,588

本廈實用呎價中位數走勢

2024年4月1日 · HK$34,472

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年4月3日 一手	5樓	C室	HK$31.27M	907	HK$34,472	—
2024年3月21日 一手	5樓	B室	HK$29.49M	836	HK$35,280	—
2023年8月1日 一手	5樓	A室	HK$31.99M	900	HK$35,544	—
2023年7月18日 一手	3樓	A室	HK$33.97M	900	HK$37,750	—
2023年7月18日 一手	3樓	B室	HK$26.80M	836	HK$32,060	—
2023年7月18日 一手	3樓	C室	HK$29.16M	907	HK$32,151	—
2023年6月28日 一手	6樓	A室	HK$39.04M	908	HK$43,000	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	A $39M 2023年6月	—	—
5樓	A $32M 2023年8月	B $29.5M 2024年3月	C $31.3M 2024年4月
3樓	A $34M 2023年7月	B $26.8M 2023年7月	C $29.2M 2023年7月