預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,837

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

環鳳街32-34號

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1970年10月1日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 7 分鐘 · 513米

教育

64

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 環鳳街28-30號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,764

15 米 長樂樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,039

16 米 好景樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,630

18 米 環鳳街24-26號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,960

20 米 百利軒

112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,236

21 米 海鴻大廈

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,359

25 米 進安樓

1 宗已登記成交

26 米 永基樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,631

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$5,982

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月12日	五樓	32號	HK$2.68M	448	HK$5,982	▼ 7.6%
2025年4月1日	三樓	34號	HK$2.80M	448	HK$6,250	—
2025年1月15日	五樓	32號	HK$2.90M	448	HK$6,473	▲ 73.9%
2019年3月25日	3/F	NO. 32	HK$3.00M	448	HK$6,696	▲ 81.8%
2011年9月20日	四樓	32號	HK$1.65M	448	HK$3,683	—
2011年5月23日	五樓	32號	HK$1.67M	448	HK$3,728	—
2010年10月19日	四樓	32號	HK$1.30M	448	HK$2,902	—
1997年10月22日	四樓	32號	HK$1.63M	448	HK$3,638	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
三樓	34號	448	→
四樓	32號	448	→
五樓	32號	448	→