預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,906

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

龍崗道10A號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1976年4月26日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 4 分鐘 · 309米

教育

61

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 龍崗道10號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,218

4 米 龍崗道12號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,069

14 米 龍鳳樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,486

14 米 好運樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,546

19 米 衙前圍道17-19號

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,180

22 米 慖蘋樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,577

23 米 彩星樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,862

29 米 城南道15-17號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,824

本廈實用呎價中位數走勢

2022年7月1日 · HK$14,569

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年7月4日	三樓	10A號	HK$2.54M	174	HK$14,569	▲ 12.7%
2020年11月25日	二樓	10A號	HK$2.66M	174	HK$15,287	▲ 6.0%
2017年5月9日	三樓	10A號	HK$2.25M	174	HK$12,931	—
2016年10月13日	二樓	10A號	HK$2.51M	174	HK$14,425	▲ 69.6%
2016年5月20日	五樓	10A號	HK$1.98M	174	HK$11,379	▲ 330.4%
2011年4月4日	二樓	10A號	HK$1.48M	174	HK$8,506	—
2008年7月24日	二樓	10A號	HK$830K	174	HK$4,770	—
2007年8月14日	五樓	10A號	HK$460K	174	HK$2,644	—
1997年6月10日	二樓	10A號	HK$980K	174	HK$5,632	—
1996年3月6日	五樓	10A號	HK$690K	174	HK$3,966	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	10A號	174	→
三樓	10A號	174	→
五樓	10A號	174	→