預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,906

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

聯發樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1976年6月30日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 563米

教育

86

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 86 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 聯發樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,940

5 米 聯發樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,113

24 米 福禧樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,437

26 米 福星大廈

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,646

27 米 鴻運閣

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,732

28 米 福佬村道59號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,783

31 米 福佬村道61號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,773

35 米 錦利閣

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,301

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$8,489

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月23日	六樓	52A號	HK$4.10M	483	HK$8,489	▲ 188.7%
2021年4月7日	三樓	52號	HK$6.35M	530	HK$11,981	—
2021年3月3日	六樓	54號	HK$5.60M	530	HK$10,566	—
1996年3月15日	1/F	NO. 52	HK$1.42M	530	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 52	530	→
三樓	52號	530	→
六樓	52A號	483	→
六樓	54號	530	→