預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,454

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

環鳳街28-30號

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1971年3月13日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 7 分鐘 · 506米

教育

64

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 環鳳街24-26號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,960

10 米 環鳳街32-34號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,982

18 米 環鳳街20-22號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,619

23 米 海鴻大廈

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,359

23 米 永基樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,631

25 米 長樂樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,039

26 米 好景樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,630

26 米 進安樓

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$5,764

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月4日	四樓	後座	HK$2.00M	347	HK$5,764	—
2024年3月14日	二樓	後座	HK$2.30M	347	HK$6,628	▲ 0.0%
2023年7月12日	三樓	後座	HK$2.85M	347	HK$8,213	▲ 47.7%
2020年9月11日	三樓	前座	HK$3.08M	352	HK$8,750	▲ 31.1%
2016年8月24日	三樓	前座	HK$2.35M	352	HK$6,676	▲ 69.9%
2013年3月6日	三樓	後座	HK$1.93M	347	HK$5,562	▲ 67.8%
2011年3月23日	三樓	前座	HK$1.38M	352	HK$3,920	—
2010年7月2日	三樓	後座	HK$1.15M	347	HK$3,314	▲ 14.4%
2010年3月1日	三樓	後座	HK$1.00M	347	HK$2,896	▲ 0.0%
2010年3月1日	三樓	後座	HK$1.01M	347	HK$2,911	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
二樓	後座	347	→
三樓	前座	352	→
三樓	後座	347	→
四樓	後座	347	→