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主頁 黃大仙區 黃大仙 伯德大樓

伯德大樓

Peter's House

鳴鳳街55-57號

實用呎價中位數
HK$10,652
最近成交
HK$3.76M
2026年7月9日
已登記成交
111
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.2%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,950

已納入模型估值的 52 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
伯德大樓
分區
黃大仙
小一校網
45
入伙日期
1983年8月6日
單位數目
84
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 5 分鐘 · 356米
教育
66
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
59
日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
59
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 66 間學校。

生活便利 — 鄰近 59 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 飛鳳樓
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,095
28 米 永華樓
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,800
36 米 利誠大廈
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,222
39 米 鳴鳳街52號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,000
43 米 鳴鳳街50號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,500
48 米 薈淳
108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,411
50 米 德寶大廈
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,623
50 米 鳴鳳街38-48號
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,652
HK$14,773HK$8,523HK$2,273199520012009201520202026

成交紀錄 (100 共 111)

日期 成交價 呎價
2026年7月9日 HK$3.76M HK$10,652
2026年1月2日 HK$3.45M HK$9,773
2025年5月13日 HK$2.90M HK$8,215
2025年1月13日 HK$3.28M HK$9,318
2024年4月16日 HK$3.90M HK$11,080
2022年6月14日 HK$4.22M HK$11,989
2021年12月13日 HK$5.00M HK$14,204
2021年11月30日 HK$4.90M HK$13,920
2021年7月30日 HK$4.86M HK$13,768
2021年6月30日 HK$5.01M HK$14,193
2021年6月4日 HK$5.20M HK$14,773
2021年5月27日 HK$4.90M HK$13,920
2021年5月17日 HK$5.05M HK$14,347
2020年11月3日 HK$5.08M HK$14,391
2020年9月16日 HK$4.78M HK$13,580
2019年11月12日 HK$5.20M HK$14,731
2019年5月3日 HK$5.08M HK$14,391
2019年3月28日 HK$5.19M HK$14,697
2018年5月24日 HK$5.00M HK$14,204
2018年5月11日 HK$4.80M HK$13,636
2018年2月15日 HK$4.33M HK$12,296
2017年12月4日 HK$4.24M HK$12,040
2017年6月8日 HK$3.30M HK$9,348
2017年3月13日 HK$3.90M HK$11,048
2016年6月29日 HK$2.95M HK$8,381
2016年4月20日 HK$3.00M HK$8,499
2015年12月30日 HK$3.00M HK$8,499
2015年7月3日 HK$3.60M HK$10,227
2015年5月11日 HK$3.70M HK$10,482
2015年4月27日 HK$3.65M HK$10,369
2015年4月24日 HK$3.70M HK$10,482
2015年3月9日 HK$3.60M HK$10,198
2015年2月4日 HK$3.27M HK$9,264
2015年1月26日 HK$3.28M HK$9,292
2014年6月19日 HK$2.95M HK$8,381
2014年4月15日 HK$3.00M HK$8,523
2013年7月24日 HK$3.23M HK$9,150
2013年2月19日 HK$2.88M HK$8,182
2012年8月30日 HK$2.45M HK$6,960
2012年7月31日 HK$2.50M HK$7,082
2012年6月5日 HK$2.43M HK$6,884
2012年5月25日 HK$2.39M HK$6,790
2011年12月20日 HK$1.70M HK$4,816
2011年6月15日 HK$2.23M HK$6,317
2011年4月12日 HK$2.02M HK$5,739
2011年3月11日 HK$1.75M HK$4,958
2011年2月22日 HK$1.90M HK$5,382
2011年2月14日 HK$2.10M HK$5,966
2011年2月7日 HK$1.73M HK$4,915
2011年2月2日 HK$1.85M HK$5,241
2011年1月11日 HK$1.80M HK$5,099
2010年8月30日 HK$1.80M HK$5,114
2010年7月9日 HK$1.53M HK$4,334
2010年5月20日 HK$1.49M HK$4,221
2010年2月24日 HK$1.55M HK$4,391
2009年12月4日 HK$1.39M HK$3,938
2009年12月2日 HK$1.44M HK$4,091
2009年11月11日 HK$1.40M HK$3,977
2009年7月22日 HK$1.45M HK$4,119
2009年5月7日 HK$1.20M HK$3,409
2008年11月28日 HK$1.45M HK$4,108
2008年8月4日 HK$1.43M HK$4,051
2008年7月21日 HK$1.18M HK$3,343
2008年6月5日 HK$1.33M HK$3,768
2008年4月8日 HK$1.32M HK$3,750
2008年1月11日 HK$1.35M HK$3,824
2007年12月13日 HK$990K HK$2,804
2007年11月13日 HK$1.06M HK$3,003
2007年11月12日 HK$1.24M HK$3,523
2007年10月18日 HK$930K HK$2,642
2007年8月27日 HK$1.03M HK$2,926
2007年8月10日 HK$850K HK$2,408
2007年7月23日 HK$1.14M HK$3,239
2007年3月23日 HK$890K HK$2,521
2007年1月23日 HK$950K HK$2,691
2005年5月24日 HK$850K —
2005年1月25日 HK$780K —
2004年6月24日 HK$810K HK$2,301
2002年5月11日 HK$860K —
2002年3月1日 HK$850K HK$2,408
2001年11月26日 HK$800K HK$2,273
2001年10月23日 HK$880K HK$2,493
2001年9月21日 HK$830K HK$2,351
1999年9月15日 HK$1.18M —
1999年9月7日 HK$1.07M —
1999年8月24日 HK$1.03M HK$2,926
1999年6月16日 HK$1.30M HK$3,683
1999年1月9日 HK$1.38M —
1998年7月25日 HK$1.40M —
1998年4月8日 HK$1.52M HK$4,318
1997年8月14日 HK$1.68M HK$4,759
1997年7月30日 HK$2.00M HK$5,666
1997年7月10日 HK$2.11M —
1997年5月21日 HK$1.85M HK$5,241
1997年4月15日 HK$1.69M HK$4,801
1997年4月7日 HK$1.80M HK$5,099
1997年2月15日 HK$1.58M HK$4,489
1997年1月17日 HK$1.33M HK$3,768
1997年1月15日 HK$1.35M HK$3,824
1996年12月7日 HK$1.68M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.3%
日期 月租 實用呎租
2024年5月8日 HK$13,300 HK$38

單位表 (52)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
22樓 A $1.4M 1998年7月 B $5.1M 2020年11月 C $2.1M 1997年7月 D $1.5M 1995年10月
21樓 — — C $1.7M 1996年12月 —
20樓 A $1.4M 1999年1月 B $5.1M 2019年5月 — D $3.3M 2025年1月
19樓 A $860K 2002年5月 B $3.2M 2013年7月 C $2.5M 2012年7月 —
18樓 A $5M 2021年5月 — C $3.8M 2026年7月 D $3.9M 2024年4月
16樓 A $2M 2011年4月 — C $1.9M 2011年2月 D $5.2M 2021年6月
15樓 — — — D $4.9M 2021年11月
13樓 A $2.4M 2012年5月 — C $3.7M 2015年4月 D $1.3M 2008年4月
12樓 A $3M 2014年4月 B $5M 2021年6月 C $3.5M 2026年1月 —
11樓 — B $3.3M 2017年6月 C $5.2M 2019年3月 —
10樓 — B $1.4M 2008年8月 — D $4.8M 2018年5月
9樓 — — C $1.8M 2011年1月 D $5M 2018年5月
8樓 A $4.9M 2021年5月 B $5.2M 2019年11月 — D $3M 2016年6月
7樓 A $4.8M 2020年9月 — C $3.3M 2015年1月 D $1.2M 1999年9月
6樓 — — C $1.5M 2010年7月 D $2.5M 2012年8月
5樓 A $780K 2005年1月 B $1.5M 1996年11月 — D $4.3M 2018年2月
4樓 A $930K 2007年10月 B $1.5M 2010年5月 C $3.7M 2015年5月 D $3.6M 2015年7月
3樓 — B $3.3M 2015年2月 C $2.9M 2025年5月 D $4.2M 2022年6月
2樓 A $5M 2021年12月 B $3.6M 2015年3月 C $1.4M 1995年9月 D $850K 2005年5月

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資料來源： Renavon.com