薈淳
Connext
飛鳳街33號
實用呎價中位數
HK$21,121
最近成交
HK$7.29M
2026年11月11日
已登記成交
129
自 2026
地區12個月走勢
▲ 7.4%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$19,841
已納入模型估值的 129 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 4 分鐘 · 320米
教育
67
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
59
日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 67 間學校。
生活便利 — 鄰近 59 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年10月1日 · HK$21,121成交紀錄 (100 共 130)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月11日 一手 | HK$7.29M | HK$20,530 | ||
| 2026年10月30日 一手 | HK$7.69M | HK$21,121 | ||
| 2026年10月29日 一手 | HK$7.69M | HK$21,121 | ||
| 2026年10月26日 一手 | HK$7.39M | HK$20,297 | ||
| 2026年10月16日 一手 | HK$7.09M | HK$18,851 | ||
| 2026年10月15日 一手 | HK$7.09M | HK$20,136 | ||
| 2026年10月12日 一手 | HK$4.59M | HK$21,952 | ||
| 2026年10月9日 一手 | HK$4.69M | HK$22,431 | ||
| 2026年10月9日 一手 | HK$6.99M | HK$18,585 | ||
| 2026年10月8日 一手 | HK$4.40M | HK$21,782 | ||
| 2026年10月7日 一手 | HK$6.99M | HK$19,852 | ||
| 2026年10月6日 一手 | HK$4.60M | HK$22,010 | ||
| 2026年10月5日 一手 | HK$4.30M | HK$21,500 | ||
| 2026年10月5日 一手 | HK$7.29M | HK$20,530 | ||
| 2026年10月5日 一手 | HK$7.49M | HK$20,571 | ||
| 2026年9月30日 | HK$7.25M | — | ||
| 2026年9月29日 一手 | HK$4.49M | HK$22,218 | ||
| 2026年9月23日 一手 | HK$4.60M | HK$22,010 | ||
| 2026年9月21日 一手 | HK$4.50M | HK$21,531 | ||
| 2026年9月18日 一手 | HK$4.70M | HK$23,267 | ||
| 2026年9月8日 一手 | HK$4.40M | HK$21,053 | ||
| 2026年9月2日 一手 | HK$4.50M | HK$21,531 | ||
| 2026年8月31日 一手 | HK$4.49M | HK$21,474 | ||
| 2026年8月21日 一手 | HK$7.19M | HK$19,967 | ||
| 2026年8月21日 一手 | HK$6.99M | HK$19,411 | ||
| 2026年8月20日 一手 | HK$7.29M | HK$19,383 | ||
| 2026年8月14日 一手 | HK$7.09M | HK$18,851 | ||
| 2026年8月13日 一手 | HK$9.69M | HK$18,631 | ||
| 2026年7月30日 一手 | HK$11.03M | HK$21,208 | ||
| 2026年7月30日 一手 | HK$10.49M | HK$20,169 | ||
| 2026年7月27日 一手 | HK$7.37M | HK$19,596 | ||
| 2026年7月22日 一手 | HK$9.34M | HK$17,965 | ||
| 2026年7月22日 一手 | HK$7.09M | HK$19,689 | ||
| 2026年7月20日 一手 | HK$6.99M | HK$19,852 | ||
| 2026年7月20日 一手 | HK$7.09M | HK$18,851 | ||
| 2026年7月17日 一手 | HK$4.50M | HK$21,531 | ||
| 2026年7月16日 一手 | HK$4.60M | HK$22,772 | ||
| 2026年7月3日 一手 | HK$4.40M | HK$21,053 | ||
| 2026年7月2日 一手 | HK$6.99M | HK$19,411 | ||
| 2026年7月2日 一手 | HK$7.37M | HK$19,596 | ||
| 2026年6月30日 一手 | HK$7.09M | HK$19,689 | ||
| 2026年6月30日 一手 | HK$9.95M | HK$19,168 | ||
| 2026年6月26日 一手 | HK$6.99M | HK$19,411 | ||
| 2026年6月25日 一手 | HK$8.49M | HK$19,650 | ||
| 2026年6月24日 一手 | HK$4.20M | HK$20,792 | ||
| 2026年6月16日 一手 | HK$4.09M | HK$20,238 | ||
| 2026年6月11日 一手 | HK$7.19M | HK$19,747 | ||
| 2026年6月11日 一手 | HK$7.09M | HK$19,910 | ||
| 2026年6月9日 一手 | HK$9.99M | HK$21,619 | ||
| 2026年6月8日 一手 | HK$7.29M | HK$20,022 | ||
| 2026年6月5日 一手 | HK$7.26M | HK$20,445 | ||
| 2026年6月4日 一手 | HK$6.99M | HK$19,411 | ||
| 2026年6月3日 一手 | HK$6.59M | HK$18,558 | ||
| 2026年6月3日 一手 | HK$4.09M | HK$20,238 | ||
| 2026年6月3日 一手 | HK$7.19M | HK$19,747 | ||
| 2026年6月3日 一手 | HK$6.89M | HK$19,133 | ||
| 2026年6月2日 一手 | HK$7.19M | HK$20,248 | ||
| 2026年6月1日 一手 | HK$6.99M | HK$19,411 | ||
| 2026年5月29日 一手 | HK$6.89M | HK$19,133 | ||
| 2026年5月22日 一手 | HK$6.66M | HK$18,500 | ||
| 2026年5月22日 一手 | HK$9.82M | HK$18,888 | ||
| 2026年5月22日 一手 | HK$6.59M | HK$18,558 | ||
| 2026年5月22日 一手 | HK$6.60M | HK$18,747 | ||
| 2026年5月21日 一手 | HK$6.67M | HK$18,952 | ||
| 2026年5月21日 一手 | HK$8.99M | HK$17,285 | ||
| 2026年5月21日 一手 | HK$6.74M | HK$19,156 | ||
| 2026年5月20日 一手 | HK$6.61M | HK$18,356 | ||
| 2026年5月19日 一手 | HK$7.20M | HK$19,136 | ||
| 2026年5月15日 一手 | HK$5.95M | HK$17,460 | ||
| 2026年5月13日 一手 | HK$7.12M | HK$18,942 | ||
| 2026年5月12日 一手 | HK$6.56M | HK$18,487 | ||
| 2026年5月7日 一手 | HK$6.19M | HK$17,591 | ||
| 2026年5月4日 一手 | HK$7.25M | HK$19,904 | ||
| 2026年5月4日 一手 | HK$6.34M | HK$18,003 | ||
| 2026年5月4日 一手 | HK$6.56M | HK$18,214 | ||
| 2026年4月29日 一手 | HK$6.26M | HK$17,796 | ||
| 2026年4月29日 一手 | HK$6.50M | HK$18,069 | ||
| 2026年4月29日 一手 | HK$4.29M | HK$20,517 | ||
| 2026年4月29日 一手 | HK$6.65M | HK$18,475 | ||
| 2026年4月28日 一手 | HK$5.88M | HK$17,246 | ||
| 2026年4月28日 一手 | HK$6.41M | HK$18,204 | ||
| 2026年4月28日 一手 | HK$6.38M | HK$18,724 | ||
| 2026年4月27日 一手 | HK$6.92M | HK$19,487 | ||
| 2026年4月27日 一手 | HK$3.99M | HK$19,081 | ||
| 2026年4月27日 一手 | HK$6.31M | HK$18,516 | ||
| 2026年4月27日 一手 | HK$6.17M | HK$18,091 | ||
| 2026年4月24日 一手 | HK$6.10M | HK$17,880 | ||
| 2026年4月24日 一手 | HK$6.29M | HK$17,458 | ||
| 2026年4月24日 一手 | HK$6.88M | HK$18,904 | ||
| 2026年4月24日 一手 | HK$7.01M | HK$19,469 | ||
| 2026年4月24日 一手 | HK$6.12M | HK$17,389 | ||
| 2026年4月24日 一手 | HK$6.24M | HK$18,305 | ||
| 2026年4月24日 一手 | HK$6.15M | HK$17,072 | ||
| 2026年4月24日 一手 | HK$3.99M | HK$19,081 | ||
| 2026年4月24日 一手 | HK$6.07M | HK$16,858 | ||
| 2026年4月24日 一手 | HK$8.37M | HK$19,363 | ||
| 2026年4月23日 一手 | HK$6.83M | HK$18,750 | ||
| 2026年4月23日 一手 | HK$6.60M | HK$18,331 | ||
| 2026年4月23日 一手 | HK$6.90M | HK$18,340 | ||
| 2026年4月23日 一手 | HK$6.85M | HK$19,287 |
租務成交 (9)
預估毛租金回報: 3.4%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月1日 | HK$19,800 | HK$55 | ||
| 2026年10月26日 | HK$19,000 | HK$53 | ||
| 2026年10月16日 | HK$13,900 | HK$69 | ||
| 2026年10月12日 | HK$13,200 | HK$63 | ||
| 2026年10月11日 | HK$14,500 | HK$72 | ||
| 2026年9月24日 | HK$19,000 | HK$54 | ||
| 2026年9月14日 | HK$13,300 | HK$64 | ||
| 2026年9月5日 | HK$12,500 | HK$60 | ||
| 2026年9月1日 | HK$19,500 | HK$54 |
單位表 (129)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。