預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,440

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

利誠大廈

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1967年2月22日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 4 分鐘 · 320米

教育

67

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

59

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 67 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 59 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 飛鳳樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,095

34 米 天虹之家

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,000

35 米 薈淳

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,411

36 米 伯德大樓

111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,652

42 米 永德樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,244

47 米 錦發樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,420

57 米 鳳寧樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,150

59 米 正鳳樓

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,447

本廈實用呎價中位數走勢

2024年5月1日 · HK$7,222

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年5月24日	六樓	C室(52號)	HK$2.60M	360	HK$7,222	—
2021年8月17日	二樓	C室(52號)	HK$3.50M	360	HK$9,722	▲ 15.5%
2019年6月12日	二樓	B室(50號)	HK$2.95M	266	HK$11,090	—
2017年10月26日	六樓	50號	HK$2.28M	266	HK$8,571	▲ 60.0%
2017年10月19日	六樓	48號	HK$2.75M	367	HK$7,493	—
2017年9月8日	二樓	48號	HK$2.80M	374	HK$7,487	—
2015年2月4日	二樓	C室(52號)	HK$3.03M	360	HK$8,417	—
2014年7月10日	4/F	NO. 50	HK$1.90M	266	HK$7,143	—
2013年4月3日	3/F	NO. 48	HK$2.48M	367	HK$6,758	—
2012年10月24日	2/F	NO. 52	HK$1.92M	360	HK$5,333	—
2012年10月19日	2/F	NO. 50	HK$1.90M	266	HK$7,143	—
2012年5月23日	六樓	50號	HK$1.43M	266	HK$5,376	—
2012年4月5日	4/F	NO. 50	HK$1.50M	266	HK$5,639	—

單位 (10)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 50	266	→
2/F	NO. 52	360	→
二樓	B室(50號)	266	→
二樓	C室(52號)	360	→
二樓	48號	374	→
3/F	NO. 48	367	→
4/F	NO. 50	266	→
六樓	C室(52號)	360	→
六樓	48號	367	→
六樓	50號	266	→