預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,771

已納入模型估值的 53 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

天平邨

分區

上水

小一校網

80

入伙日期

1986年9月1日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 8 分鐘 · 629米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

215 米 安國新邨 18座

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,605

216 米 安盛苑

380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,045

235 米 皇府山 2座

309 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,469

241 米 順欣花園 2座

95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,216

319 米 馬會道184號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,299

330 米 新成路139號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,234

331 米 上水名都 柏林閣 (1座)

491 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,339

334 米 新成路137號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,479

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$4,082

成交紀錄 (66)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月28日	9樓	21室	HK$2.00M	490	HK$4,082	—
2026年4月13日	30樓	24室	HK$3.20M	381	HK$8,399	—
2026年3月31日	8樓	17室	HK$1.78M	381	HK$4,672	—
2026年3月19日	17樓	8室	HK$2.80M	381	HK$7,349	—
2026年2月26日	27樓	1室	HK$1.60M	381	HK$4,200	—
2026年1月16日	25樓	5室	HK$2.35M	490	HK$4,796	—
2026年1月16日	16樓	18室	HK$3.08M	381	HK$8,084	—
2026年1月13日	9樓	13室	HK$2.38M	490	HK$4,857	—
2025年12月24日	25樓	12室	HK$2.50M	490	HK$5,102	—
2025年11月25日	21樓	22室	HK$1.73M	381	HK$4,541	—
2025年10月31日	12樓	8室	HK$2.70M	381	HK$7,087	—
2025年9月29日	4樓	20室	HK$1.80M	490	HK$3,674	—
2025年8月1日	28樓	2室	HK$2.80M	381	HK$7,349	—
2025年7月22日	10樓	24室	HK$1.78M	381	HK$4,672	—
2025年7月16日	33樓	24室	HK$1.67M	381	HK$4,383	—
2025年6月9日 一手	5樓	20室	HK$668K	—	—	—
2025年5月27日	27樓	2室	HK$1.38M	381	HK$3,622	—
2025年1月2日	21樓	24室	HK$1.55M	—	—	—
2024年12月11日	32樓	22室	HK$2.98M	381	HK$7,822	—
2024年7月8日	12樓	7室	HK$1.58M	381	HK$4,142	—
2024年7月4日	5樓	12室	HK$2.48M	490	HK$5,061	—
2024年6月28日	20樓	18室	HK$1.35M	381	HK$3,543	▲ 0.0%
2024年6月27日	12樓	16室	HK$1.63M	381	HK$4,278	—
2024年3月8日	10樓	9室	HK$280K	381	HK$735	▲ 0.0%
2023年12月11日	17樓	11室	HK$1.60M	381	HK$4,200	—
2023年4月3日	8樓	16室	HK$1.80M	—	—	—
2023年3月16日	22樓	15室	HK$2.40M	381	HK$6,294	—
2023年3月1日	22樓	6室	HK$1.70M	381	HK$4,462	—
2022年1月7日	21樓	5室	HK$4.68M	490	HK$9,551	—
2021年11月2日	4樓	12室	HK$2.68M	490	HK$5,469	—
2021年4月30日	5樓	11室	HK$3.45M	381	HK$9,055	—
2020年10月6日	17樓	2室	HK$3.52M	381	HK$9,239	—
2020年6月29日	32樓	14室	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2020年6月23日	18樓	21室	HK$3.00M	490	HK$6,122	—
2020年3月4日	35樓	12室	HK$2.35M	490	HK$4,796	—
2019年6月28日	30/F	FLAT 24	HK$3.95M	381	HK$10,368	—
2019年6月28日	28/F	FLAT 2	HK$4.18M	381	HK$10,971	—
2019年6月4日	10/F	FLAT 2	HK$1.85M	381	—	—
2019年4月10日	12樓	8室	HK$3.58M	381	HK$9,396	—
2019年3月25日	28/F	FLAT 8	HK$1.90M	381	HK$4,987	—
2019年3月13日	5/F	FLAT 2	HK$2.09M	381	HK$5,486	—
2019年3月8日	10/F	FLAT 23	HK$1.45M	381	HK$3,806	—
2019年2月14日	9樓	10室	HK$3.57M	381	HK$9,370	—
2018年10月5日	6樓	4室	HK$2.89M	490	HK$5,894	—
2018年7月26日	16樓	15室	HK$4.20M	381	HK$11,024	—
2018年6月13日	27樓	11室	HK$4.00M	381	HK$10,499	—
2018年2月13日	32樓	22室	HK$3.50M	381	HK$9,186	—
2017年12月28日	23樓	5室	HK$4.23M	490	HK$8,633	—
2017年11月28日	22樓	3室	HK$3.50M	381	HK$9,186	—
2017年4月20日	16樓	20室	HK$2.22M	490	HK$4,531	—
2017年3月9日	33樓	24室	HK$1.78M	381	HK$4,672	—
2017年2月2日	34樓	10室	HK$1.66M	381	HK$4,357	—
2016年8月3日	35樓	1室	HK$2.48M	381	HK$6,509	—
2016年4月28日	6樓	7室	HK$2.33M	381	HK$6,116	—
2016年4月20日	22樓	8室	HK$1.43M	381	HK$3,753	—
2016年3月7日	16樓	13室	HK$2.18M	490	HK$4,449	—
2015年1月27日	27樓	11室	HK$2.60M	381	HK$6,824	—
2014年12月11日	23樓	5室	HK$2.98M	490	HK$6,082	—
2014年11月24日	8樓	17室	HK$1.32M	381	HK$3,465	—
2014年10月28日	21/F	FLAT 21	HK$1.90M	490	HK$3,878	—
2014年9月11日	25/F	FLAT 17	HK$1.30M	381	HK$3,412	—
2014年8月7日	21/F	FLAT 16	HK$2.20M	381	HK$5,774	—
2014年6月10日	35/F	FLAT 13	HK$1.51M	490	HK$3,082	—
2014年1月30日	19/F	FLAT 14	HK$1.18M	381	HK$3,097	—
2014年1月20日	21樓	5室	HK$3.07M	490	HK$6,265	—
2013年11月13日	5樓	2室	HK$1.12M	381	HK$2,940	—

單位表 (56)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	20	21	22	23	24
35樓	1 $2.5M 2016年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.4M 2020年3月	13 $1.5M 2014年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.7M 2017年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.7M 2025年7月
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2M 2020年6月	—	—	—	—	—	—	22 $3M 2024年12月	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $3.2M 2026年4月
28樓	—	2 $2.8M 2025年8月	—	—	—	—	—	8 $1.9M 2019年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	1 $1.6M 2026年2月	2 $1.4M 2025年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $4M 2018年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	5 $2.4M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	12 $2.5M 2025年12月	—	—	—	—	17 $1.3M 2014年9月	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	5 $4.2M 2017年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	3 $3.5M 2017年11月	—	—	6 $1.7M 2023年3月	—	8 $1.4M 2016年4月	—	—	—	—	—	—	15 $2.4M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	5 $4.7M 2022年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.2M 2014年8月	—	—	—	21 $1.9M 2014年10月	22 $1.7M 2025年11月	—	24 $1.6M 2025年1月
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.4M 2024年6月	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.2M 2014年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $3M 2020年6月	—	—	—
17樓	—	2 $3.5M 2020年10月	—	—	—	—	—	8 $2.8M 2026年3月	—	—	11 $1.6M 2023年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.2M 2016年3月	—	15 $4.2M 2018年7月	—	—	18 $3.1M 2026年1月	20 $2.2M 2017年4月	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.6M 2024年7月	8 $2.7M 2025年10月	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.6M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	2 $1.9M 2019年6月	—	—	—	—	—	—	9 $280K 2024年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.4M 2019年3月	24 $1.8M 2025年7月
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.6M 2019年2月	—	—	13 $2.4M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	21 $2M 2026年5月	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.8M 2023年4月	17 $1.8M 2026年3月	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	4 $2.9M 2018年10月	—	—	7 $2.3M 2016年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	2 $2.1M 2019年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $3.5M 2021年4月	12 $2.5M 2024年7月	—	—	—	—	—	—	20 $668K 2025年6月	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.7M 2021年11月	—	—	—	—	—	—	20 $1.8M 2025年9月	—	—	—	—