預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,741

已納入模型估值的 38 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

天平邨

分區

上水

小一校網

80

入伙日期

1989年1月1日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 8 分鐘 · 629米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

215 米 安國新邨 18座

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,605

216 米 安盛苑

380 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,045

235 米 皇府山 2座

309 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,469

241 米 順欣花園 2座

95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,216

319 米 馬會道184號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,299

330 米 新成路139號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,234

331 米 上水名都 柏林閣 (1座)

491 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,339

334 米 新成路137號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,479

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,780

成交紀錄 (45)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月13日	24樓	12室	HK$3.60M	531	HK$6,780	—
2026年1月15日	27樓	24室	HK$1.90M	381	HK$4,982	—
2025年12月12日	2樓	19室	HK$1.45M	441	HK$3,288	—
2025年7月18日	19樓	22室	HK$500K	443	HK$1,129	▲ 0.0%
2025年6月27日	21樓	17室	HK$1.50M	485	HK$3,093	—
2025年6月24日	14樓	24室	HK$1.68M	381	HK$4,409	—
2024年10月10日	32樓	17室	HK$2.00M	485	HK$4,124	—
2024年7月26日	18樓	10室	HK$1.76M	443	HK$3,973	—
2024年4月8日	30樓	6室	HK$3.15M	443	HK$7,111	—
2024年1月19日	27樓	19室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2023年12月11日	10樓	10室	HK$1.90M	443	HK$4,289	—
2023年12月7日	21樓	11室	HK$3.00M	443	HK$6,772	—
2023年9月26日	3樓	16室	HK$1.86M	485	HK$3,845	▲ 0.0%
2023年9月20日	10樓	23室	HK$3.80M	443	HK$8,578	—
2023年8月3日	16樓	17室	HK$2.12M	485	HK$4,371	—
2023年5月5日	15樓	4室	HK$2.42M	489	HK$4,949	—
2023年2月6日	22樓	10室	HK$1.82M	443	HK$4,108	—
2023年1月4日	7樓	23室	HK$1.98M	443	HK$4,470	—
2022年4月11日	23樓	8室	HK$2.63M	485	HK$5,423	—
2021年11月10日	9樓	20室	HK$4.50M	489	HK$9,202	—
2021年8月17日	18樓	18室	HK$2.55M	443	HK$5,756	—
2021年5月3日	30樓	3室	HK$3.48M	443	HK$7,856	—
2020年7月9日	35/F	FLAT 19	HK$3.90M	443	HK$8,804	—
2019年5月22日	14樓	24室	HK$2.05M	381	HK$5,381	—
2019年2月1日	6樓	1室	HK$2.39M	381	HK$6,273	—
2018年7月19日	7樓	22室	HK$3.80M	443	HK$8,578	—
2018年6月28日	30樓	6室	HK$3.85M	443	HK$8,691	—
2018年6月8日	14樓	5室	HK$2.63M	489	HK$5,378	—
2017年12月6日	11樓	12室	HK$3.48M	531	HK$6,554	—
2017年9月22日	14樓	16室	HK$2.69M	485	HK$5,546	—
2017年7月19日	28樓	11室	HK$1.95M	443	HK$4,402	—
2017年5月4日	21樓	11室	HK$3.40M	443	HK$7,675	—
2017年3月15日	2樓	17室	HK$1.70M	483	HK$3,520	—
2017年1月26日	24樓	12室	HK$3.90M	531	HK$7,345	—
2016年9月15日	9樓	22室	HK$1.66M	443	HK$3,747	—
2016年3月8日	12樓	13室	HK$2.43M	447	HK$5,436	—
2015年12月11日	21/F	FLAT 1	HK$2.70M	381	HK$7,087	—
2015年10月6日	34/F	FLAT 20	HK$1.01M	489	HK$2,065	—
2015年7月27日	9/F	FLAT 1	HK$2.51M	381	HK$6,588	—
2015年4月2日	6/F	3室	HK$2.54M	443	HK$5,734	—
2015年1月22日	11/F	FLAT 24	HK$2.67M	381	HK$7,008	—
2014年10月13日	18/F	FLAT 20	HK$3.00M	489	HK$6,135	—
2014年8月28日	10樓	23室	HK$2.52M	443	HK$5,688	▲ 0.0%
2014年6月23日	6樓	1室	HK$1.10M	381	HK$2,887	—
2007年8月23日	6樓	3室	HK$678K	443	HK$1,530	▲ 0.0%

單位表 (38)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	3	4	5	6	8	10	11	12	13	16	17	18	19	20	22	23	24
35樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $3.9M 2020年7月	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $1M 2015年10月	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2M 2024年10月	—	—	—	—	—	—
30樓	—	3 $3.5M 2021年5月	—	—	6 $3.1M 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.9M 2017年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2M 2024年1月	—	—	—	24 $1.9M 2026年1月
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.6M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	8 $2.6M 2022年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	10 $1.8M 2023年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	1 $2.7M 2015年12月	—	—	—	—	—	—	11 $3M 2023年12月	—	—	—	17 $1.5M 2025年6月	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $500K 2025年7月	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	10 $1.8M 2024年7月	—	—	—	—	—	18 $2.5M 2021年8月	—	20 $3M 2014年10月	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.1M 2023年8月	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	4 $2.4M 2023年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	5 $2.6M 2018年6月	—	—	—	—	—	—	16 $2.7M 2017年9月	—	—	—	—	—	—	24 $1.7M 2025年6月
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.4M 2016年3月	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.5M 2017年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.7M 2015年1月
10樓	—	—	—	—	—	—	10 $1.9M 2023年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $3.8M 2023年9月	—
9樓	1 $2.5M 2015年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $4.5M 2021年11月	22 $1.7M 2016年9月	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $3.8M 2018年7月	23 $2M 2023年1月	—
6樓	1 $2.4M 2019年2月	3 $2.5M 2015年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.9M 2023年9月	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.7M 2017年3月	—	19 $1.4M 2025年12月	—	—	—	—