預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,133

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

永發樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1970年1月23日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 5 分鐘 · 374米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 裕安樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,743

29 米 富景閣

101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,633

39 米 菁泉雅居 A座

160 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,947

40 米 富善花園 1座

472 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,162

51 米 麗和閣

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,366

58 米 太和中心 2座

434 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,245

62 米 大南樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,407

75 米 美菱居

156 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,267

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$4,219

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月20日	二樓	A室	HK$3.70M	877	HK$4,219	▲ 0.0%
2010年1月8日	5/F	FLAT A	HK$1.55M	849	HK$1,826	—
2006年10月13日	3/F	FLAT A	HK$1.08M	877	—	—
2002年5月10日	1/F	FLAT B	HK$300K	879	—	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $1.6M 2010年1月	—
3樓	A $1.1M 2006年10月	—
2樓	A $3.7M 2026年5月	—
1樓	—	B $300K 2002年5月