預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,747

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

大南樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1964年9月29日

單位數目

25

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 6 分鐘 · 427米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 美菱居

156 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,267

33 米 富善花園 1座

472 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,162

36 米 富景閣

101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,633

45 米 粵發大廈

111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,725

49 米 菁泉雅居 A座

160 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,947

50 米 華安樓

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,005

61 米 裕安樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,743

62 米 永發樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,219

本廈實用呎價中位數走勢

2018年6月1日 · HK$11,407

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年6月11日	三樓	A室	HK$6.54M	573	HK$11,407	—
2018年5月21日	二樓	A室	HK$6.75M	573	HK$11,773	—
2018年1月11日	三樓	E室	HK$4.80M	570	HK$8,421	—
2017年12月14日	四樓	E室	HK$4.70M	570	HK$8,246	—
2017年11月27日	四樓	B室	HK$4.50M	561	HK$8,021	—
2017年10月17日	六樓	A室	HK$4.00M	573	HK$6,981	▲ 700.0%
2017年7月26日	二樓	D室	HK$4.60M	561	HK$8,200	—
2017年5月24日	五樓	A室	HK$4.60M	573	HK$8,028	—
2017年4月27日	三樓	D室	HK$3.90M	561	HK$6,952	—
2017年1月24日	二樓	B室	HK$4.30M	561	HK$7,665	—
2016年11月8日	1/F	FLAT E	HK$4.30M	570	HK$7,544	—
2016年10月14日	六樓	E室	HK$4.00M	570	HK$7,018	—
2016年7月28日	五樓	B室	HK$4.00M	561	HK$7,130	—
2015年8月28日	4/F	FLAT C	HK$2.50M	561	—	—
2015年8月28日	2/F	FLAT B	HK$2.85M	—	—	—

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
6樓	A $4M 2017年10月	—	—	—	E $4M 2016年10月
5樓	A $4.6M 2017年5月	B $4M 2016年7月	—	—	—
4樓	—	B $4.5M 2017年11月	C $2.5M 2015年8月	—	E $4.7M 2017年12月
3樓	A $6.5M 2018年6月	—	—	D $3.9M 2017年4月	E $4.8M 2018年1月
2樓	A $6.7M 2018年5月	B $4.3M 2017年1月 B $2.9M 2015年8月	—	D $4.6M 2017年7月	E $4.3M 2016年11月