美菱居
Merit Place
美新里5號
實用呎價中位數
HK$10,267
最近成交
HK$5.00M
2026年8月13日
已登記成交
156
自 2002
地區12個月走勢
▲ 8.9%
大埔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$9,982
已納入模型估值的 75 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
太和
步行約 6 分鐘 · 445米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
56
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。
生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$10,267成交紀錄 (100 共 156)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月13日 | HK$5.00M | HK$10,267 | ||
| 2026年6月9日 | HK$4.68M | HK$11,143 | ||
| 2025年12月9日 | HK$5.28M | HK$10,842 | ||
| 2025年10月3日 | HK$4.60M | HK$10,952 | ||
| 2024年11月27日 | HK$4.70M | HK$11,190 | ||
| 2024年11月22日 | HK$4.28M | HK$10,190 | ||
| 2024年11月4日 | HK$4.70M | HK$11,190 | ||
| 2024年4月23日 | HK$4.78M | HK$11,381 | ||
| 2023年3月7日 | HK$5.45M | HK$12,976 | ||
| 2022年8月4日 | HK$6.80M | HK$13,963 | ||
| 2022年3月8日 | HK$6.00M | HK$14,286 | ||
| 2022年2月22日 | HK$5.90M | HK$14,048 | ||
| 2021年5月14日 | HK$5.42M | HK$12,893 | ||
| 2019年12月2日 | HK$6.79M | HK$13,938 | ||
| 2019年7月17日 | HK$6.50M | HK$13,347 | ||
| 2019年4月16日 | HK$6.00M | HK$14,286 | ||
| 2017年10月6日 | HK$5.66M | HK$13,464 | ||
| 2017年6月14日 | HK$5.02M | HK$11,952 | ||
| 2017年5月24日 | HK$5.60M | HK$11,499 | ||
| 2016年3月21日 | HK$4.80M | HK$9,856 | ||
| 2015年7月29日 | HK$4.50M | HK$9,240 | ||
| 2015年2月26日 | HK$4.96M | HK$10,185 | ||
| 2014年10月14日 | HK$4.61M | HK$9,466 | ||
| 2014年10月8日 | HK$4.03M | HK$9,595 | ||
| 2014年7月22日 | HK$3.85M | HK$9,167 | ||
| 2014年2月10日 | HK$3.00M | HK$7,143 | ||
| 2013年10月21日 | HK$3.50M | HK$8,333 | ||
| 2013年9月24日 | HK$3.50M | HK$8,333 | ||
| 2013年8月9日 | HK$3.42M | HK$8,143 | ||
| 2013年8月2日 | HK$3.38M | HK$8,048 | ||
| 2012年12月17日 | HK$3.30M | HK$7,857 | ||
| 2012年12月5日 | HK$3.50M | HK$8,333 | ||
| 2012年9月5日 | HK$2.89M | HK$6,881 | ||
| 2012年4月10日 | HK$3.11M | HK$6,386 | ||
| 2012年3月14日 | HK$2.85M | HK$6,781 | ||
| 2012年3月14日 | HK$2.85M | HK$6,786 | ||
| 2011年9月9日 | HK$2.68M | HK$6,381 | ||
| 2011年4月20日 | HK$2.70M | HK$6,429 | ||
| 2011年3月25日 | HK$2.49M | HK$5,929 | ||
| 2011年2月1日 | HK$2.70M | HK$6,429 | ||
| 2011年1月31日 | HK$2.39M | HK$5,690 | ||
| 2010年12月1日 | HK$2.68M | HK$6,381 | ||
| 2010年11月29日 | HK$1.98M | HK$4,714 | ||
| 2010年11月17日 | HK$1.60M | HK$3,285 | ||
| 2010年10月22日 | HK$2.23M | HK$5,310 | ||
| 2010年7月9日 | HK$1.80M | HK$4,286 | ||
| 2010年4月9日 | HK$2.20M | HK$4,518 | ||
| 2010年4月7日 | HK$2.15M | HK$5,119 | ||
| 2010年3月26日 | HK$2.68M | HK$5,503 | ||
| 2010年3月16日 | HK$2.05M | HK$4,881 | ||
| 2009年11月3日 | HK$2.34M | HK$4,805 | ||
| 2009年9月4日 | HK$2.39M | HK$4,908 | ||
| 2009年7月17日 | HK$1.78M | HK$3,655 | ||
| 2009年7月13日 | HK$1.90M | HK$4,524 | ||
| 2008年12月19日 | HK$1.58M | HK$3,762 | ||
| 2008年10月31日 | HK$1.79M | HK$4,262 | ||
| 2008年10月15日 | HK$1.56M | HK$3,714 | ||
| 2008年9月18日 | HK$1.87M | HK$3,840 | ||
| 2008年2月28日 | HK$2.00M | HK$4,107 | ||
| 2008年2月4日 | HK$1.31M | HK$3,119 | ||
| 2008年1月22日 | HK$1.63M | HK$3,881 | ||
| 2008年1月4日 | HK$1.70M | HK$4,048 | ||
| 2007年4月28日 | HK$1.54M | — | ||
| 2007年2月2日 | HK$1.60M | HK$3,285 | ||
| 2006年8月10日 | HK$1.35M | HK$3,214 | ||
| 2006年8月4日 | HK$1.75M | — | ||
| 2006年5月9日 | HK$1.63M | — | ||
| 2005年11月5日 | HK$1.69M | — | ||
| 2005年10月12日 | HK$1.40M | HK$3,333 | ||
| 2005年8月1日 | HK$1.50M | HK$3,571 | ||
| 2005年5月27日 | HK$1.60M | HK$3,810 | ||
| 2005年4月16日 | HK$1.33M | HK$3,167 | ||
| 2005年4月15日 | HK$1.55M | — | ||
| 2005年4月7日 | HK$1.45M | — | ||
| 2005年3月24日 | HK$1.62M | HK$3,857 | ||
| 2005年3月9日 | HK$1.39M | HK$3,310 | ||
| 2005年3月1日 | HK$1.65M | — | ||
| 2005年1月25日 | HK$1.38M | — | ||
| 2004年3月12日 | HK$2.00M | HK$4,107 | ||
| 2004年3月5日 | HK$1.53M | — | ||
| 2004年2月17日 | HK$1.76M | — | ||
| 2003年12月30日 | HK$1.38M | — | ||
| 2003年11月17日 | HK$1.67M | HK$3,976 | ||
| 2003年11月6日 | HK$1.41M | HK$3,357 | ||
| 2003年11月5日 | HK$1.38M | — | ||
| 2003年7月22日 | HK$1.55M | — | ||
| 2003年6月7日 | HK$1.36M | — | ||
| 2003年6月5日 | HK$1.43M | — | ||
| 2003年5月31日 | HK$1.43M | — | ||
| 2003年5月24日 | HK$1.70M | HK$4,048 | ||
| 2003年5月21日 | HK$1.48M | HK$3,524 | ||
| 2003年5月21日 一手 | HK$1.48M | HK$3,532 | ||
| 2003年5月9日 | HK$1.50M | — | ||
| 2003年4月4日 | HK$1.29M | — | ||
| 2003年4月4日 | HK$1.36M | — | ||
| 2003年3月20日 | HK$1.64M | HK$3,905 | ||
| 2003年3月20日 | HK$1.60M | — | ||
| 2003年3月7日 | HK$1.86M | — | ||
| 2003年3月7日 | HK$1.57M | HK$3,224 | ||
| 2003年3月7日 | HK$1.52M | — |
單位表 (75)
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資料來源： Renavon.com