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主頁 大埔區 大埔市中心 美菱居

美菱居

Merit Place

美新里5號

實用呎價中位數
HK$11,143
最近成交
HK$4.68M
2026-06-09
已登記成交
155
自 2002
12個月走勢
▲ 12.5%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,968

本廈 75 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
大埔區 · New Territories East
屋苑
美菱居
分區
大埔市中心
小一校網
84
落成年份
2002-11-01
單位數目
75
樓層數目
25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路太和站
步行約 6 分鐘 · 447米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
43
商場等 · 1公里內（500米內 15）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
56
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路太和站站。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-06-01 · HK$4.68M
HK$6.80MHK$4.08MHK$1.36M200220052008201220172026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-06-09 HK$4.68M HK$11,143
2025-12-09 HK$5.28M HK$10,842
2025-10-03 HK$4.60M HK$10,952
2024-11-27 HK$4.70M HK$11,190
2024-11-22 HK$4.28M HK$10,190
2024-11-04 HK$4.70M HK$11,190
2024-04-23 HK$4.78M HK$11,381
2023-03-07 HK$5.45M HK$12,976
2022-08-04 HK$6.80M HK$13,963
2022-03-08 HK$6.00M HK$14,286
2022-02-22 HK$5.90M HK$14,048
2021-05-14 HK$5.42M HK$12,893
2019-12-02 HK$6.79M HK$13,938
2019-07-17 HK$6.50M HK$13,347
2019-04-16 HK$6.00M HK$14,286
2017-10-06 HK$5.66M HK$13,464
2017-06-14 HK$5.02M HK$11,952
2017-05-24 HK$5.60M HK$11,499
2016-03-21 HK$4.80M HK$9,856
2015-07-29 HK$4.50M HK$9,240
2015-02-26 HK$4.96M HK$10,185
2014-10-14 HK$4.61M HK$9,466
2014-10-08 HK$4.03M HK$9,595
2014-07-22 HK$3.85M HK$9,167
2014-02-10 HK$3.00M HK$7,143
2013-10-21 HK$3.50M HK$8,333
2013-09-24 HK$3.50M HK$8,333
2013-08-09 HK$3.42M HK$8,143
2013-08-02 HK$3.38M HK$8,048
2012-12-17 HK$3.30M HK$7,857
2012-12-05 HK$3.50M HK$8,333
2012-09-05 HK$2.89M HK$6,881
2012-04-10 HK$3.11M HK$6,386
2012-03-14 HK$2.85M HK$6,781
2012-03-14 HK$2.85M HK$6,786
2011-09-09 HK$2.68M HK$6,381
2011-04-20 HK$2.70M HK$6,429
2011-03-25 HK$2.49M HK$5,929
2011-02-01 HK$2.70M HK$6,429
2011-01-31 HK$2.39M HK$5,690
2010-12-01 HK$2.68M HK$6,381
2010-11-29 HK$1.98M HK$4,714
2010-11-17 HK$1.60M HK$3,285
2010-10-22 HK$2.23M HK$5,310
2010-07-09 HK$1.80M HK$4,286
2010-04-09 HK$2.20M HK$4,518
2010-04-07 HK$2.15M HK$5,119
2010-03-26 HK$2.68M HK$5,503
2010-03-16 HK$2.05M HK$4,881
2009-11-03 HK$2.34M HK$4,805
2009-09-04 HK$2.39M HK$4,908
2009-07-17 HK$1.78M HK$3,655
2009-07-13 HK$1.90M HK$4,524
2008-12-19 HK$1.58M HK$3,762
2008-10-31 HK$1.79M HK$4,262
2008-10-15 HK$1.56M HK$3,714
2008-09-18 HK$1.87M HK$3,840
2008-02-28 HK$2.00M HK$4,107
2008-02-04 HK$1.31M HK$3,119
2008-01-22 HK$1.63M HK$3,881
2008-01-04 HK$1.70M HK$4,048
2007-04-28 HK$1.54M —
2007-02-02 HK$1.60M HK$3,285
2006-08-10 HK$1.35M HK$3,214
2006-08-04 HK$1.75M —
2006-05-09 HK$1.63M —
2005-11-05 HK$1.69M —
2005-10-12 HK$1.40M HK$3,333
2005-08-01 HK$1.50M HK$3,571
2005-05-27 HK$1.60M HK$3,810
2005-04-16 HK$1.33M HK$3,167
2005-04-15 HK$1.55M —
2005-04-07 HK$1.45M —
2005-03-24 HK$1.62M HK$3,857
2005-03-09 HK$1.39M HK$3,310
2005-03-01 HK$1.65M —
2005-01-25 HK$1.38M —
2004-03-12 HK$2.00M HK$4,107
2004-03-05 HK$1.53M —
2004-02-17 HK$1.76M —
2003-12-30 HK$1.38M —
2003-11-17 HK$1.67M HK$3,976
2003-11-06 HK$1.41M HK$3,357
2003-11-05 HK$1.38M —
2003-07-22 HK$1.55M —
2003-06-07 HK$1.36M —
2003-06-05 HK$1.43M —
2003-05-31 HK$1.43M —
2003-05-24 HK$1.70M HK$4,048
2003-05-21 HK$1.48M HK$3,524
2003-05-21 一手 HK$1.48M HK$3,532
2003-05-09 HK$1.50M —
2003-04-04 HK$1.29M —
2003-04-04 HK$1.36M —
2003-03-20 HK$1.64M HK$3,905
2003-03-20 HK$1.60M —
2003-03-07 HK$1.86M —
2003-03-07 HK$1.57M HK$3,224
2003-03-07 HK$1.52M —
2003-02-26 HK$1.41M HK$3,357

單位 (75)

樓層 單位 實用呎
2/F FLAT A 420
2/F FLAT B 487
2/F FLAT C 420
3/F FLAT A 420
3/F FLAT B 470
3/F FLAT C 420
5/F FLAT A 420
5/F FLAT B 487
5/F FLAT C 420
6/F FLAT A 420
6/F FLAT B 470
6/F FLAT C 420
7/F FLAT A 426
7/F FLAT B 470
7/F FLAT C 420
8/F FLAT A 426
8/F FLAT B 470
8/F FLAT C 420
9/F FLAT A 426
9/F FLAT B 470
9/F FLAT C 427
10/F FLAT A 420
10/F FLAT B 487
10/F FLAT C 420
11/F FLAT A 426
11/F FLAT B 470
11/F FLAT C 420
12/F FLAT A 420
12/F FLAT B 487
12/F FLAT C 420
15/F FLAT A 420
15/F FLAT B 487
15/F FLAT C 420
16/F FLAT A 426
16/F FLAT B 487
16/F FLAT C 420
17/F FLAT A 420
17/F FLAT B 470
17/F FLAT C 427
18/F FLAT A 420
18/F FLAT B 487
18/F FLAT C 427
19/F FLAT A 426
19/F FLAT B 470
19/F FLAT C 427
20/F FLAT A 426
20/F FLAT B 487
20樓 C室 420
21/F FLAT A 420
21/F FLAT B 470
21/F FLAT C 427
22/F FLAT A 420
22/F FLAT B 470
22/F FLAT C 420
23/F FLAT A 426
23/F FLAT B 487
23/F FLAT C 420
25/F FLAT A 420
25/F FLAT B 487
25/F FLAT C 420
26/F FLAT A 426
26/F FLAT B 487
26/F FLAT C 427
27/F FLAT A 426
27/F FLAT B 487
27/F FLAT C 420
28/F FLAT A 426
28/F FLAT B 487
28/F FLAT C 427
29/F FLAT A 420
29/F FLAT B 487
29/F FLAT C 420
30/F FLAT A 420
30/F FLAT B 487
30/F FLAT C 420

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資料來源： Renavon.com