美雲樓
Mei Wan Building
鄉事會坊6號
實用呎價中位數
HK$5,660
最近成交
HK$3.30M
2026年4月10日
已登記成交
21
自 1996
地區12個月走勢
▲ 9.9%
大埔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$5,012
已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
大埔墟
步行約 7 分鐘 · 524米
教育
48
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
41
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
52
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。
生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年4月1日 · HK$5,660成交紀錄 (21)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月10日 | HK$3.30M | HK$5,660 | ||
| 2025年7月18日 | HK$2.63M | HK$3,873 | ||
| 2018年1月8日 | HK$4.10M | HK$7,033 | ||
| 2016年11月18日 | HK$2.75M | HK$4,717 | ||
| 2015年5月15日 | HK$3.83M | HK$5,641 | ||
| 2015年5月6日 | HK$1.41M | HK$2,414 | ||
| 2012年5月15日 | HK$1.30M | HK$1,915 | ||
| 2012年1月10日 | HK$1.65M | HK$2,830 | ||
| 2010年3月12日 | HK$1.38M | HK$2,367 | ||
| 2009年12月30日 | HK$1.15M | HK$1,973 | ||
| 2009年12月24日 | HK$1.18M | HK$2,024 | ||
| 2009年9月16日 | HK$1.03M | HK$1,767 | ||
| 2007年4月16日 | HK$850K | HK$1,458 | ||
| 2005年4月14日 | HK$640K | HK$1,098 | ||
| 2005年1月7日 | HK$540K | HK$926 | ||
| 2004年12月14日 | HK$530K | HK$909 | ||
| 2003年12月16日 | HK$590K | HK$1,012 | ||
| 2003年9月25日 | HK$390K | HK$669 | ||
| 2003年6月21日 | HK$390K | HK$669 | ||
| 1998年4月9日 | HK$600K | HK$1,029 | ||
| 1996年6月11日 | HK$700K | — |
單位表 (9)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | D |
|---|---|---|---|---|
| 6樓 | — | B $3.3M 2026年4月 | — | D $1.4M 2015年5月 |
| 5樓 | A $2.6M 2025年7月 A $1.3M 2012年5月 | — | C $1.2M 2009年12月 | — |
| 4樓 | — | — | — | D $4.1M 2018年1月 D $590K 2003年12月 |
| 3樓 | — | — | C $700K 1996年6月 | D $2.8M 2016年11月 |
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資料來源： Renavon.com