預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,733

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

歡樂樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1971年8月10日

單位數目

45

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 7 分鐘 · 510米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 永樂樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,852

33 米 聯豐大廈

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,649

35 米 美雲樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,660

37 米 康樂樓

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,563

37 米 行樂樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,217

37 米 豐年樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,563

55 米 欽發樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,249

55 米 東樂樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,933

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,226

成交紀錄 (46)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月24日	二樓	E室	HK$3.30M	530	HK$6,226	—
2026年5月22日	五樓	E室	HK$2.36M	530	HK$4,453	▲ 105.2%
2026年5月20日	六樓	C室	HK$2.20M	530	HK$4,151	▲ 120.0%
2025年7月30日	三樓	H室	HK$2.70M	543	HK$4,972	▼ 22.9%
2025年7月29日	二樓	D室	HK$2.90M	530	HK$5,472	—
2025年5月29日	六樓	B室	HK$1.90M	530	HK$3,585	—
2025年4月2日	五樓	C室	HK$2.20M	530	HK$4,151	▲ 0.0%
2025年1月28日	五樓	C室	HK$2.20M	530	HK$4,151	—
2024年10月2日	六樓	F室	HK$2.72M	632	HK$4,304	—
2024年3月1日	五樓	A室	HK$3.63M	624	HK$5,817	▲ 0.0%
2020年6月8日	四樓	A室	HK$4.71M	624	HK$7,548	—
2018年4月12日	六樓	G室	HK$3.65M	515	HK$7,087	▲ 312.4%
2018年1月4日	五樓	D室	HK$3.55M	530	HK$6,698	▲ 463.5%
2017年7月14日	六樓	I室	HK$3.10M	515	HK$6,019	▲ 210.0%
2016年11月7日	1/F	FLAT H	HK$3.60M	543	HK$6,630	▲ 20.0%
2016年1月20日	三樓	H室	HK$3.50M	543	HK$6,446	—
2015年4月14日	2/F	FLAT I	HK$3.38M	515	HK$6,563	—
2014年5月14日	4/F	FLAT B	HK$2.80M	530	HK$5,283	—
2013年3月18日	二樓	H室	HK$3.00M	543	HK$5,525	—
2012年4月24日	5/F	FLAT E	HK$1.70M	—	—	—
2012年4月5日	4/F	FLAT B	HK$1.75M	530	HK$3,302	—
2011年7月12日	4/F	FLAT I	HK$1.60M	515	HK$3,107	—
2010年7月2日	3/F	FLAT I	HK$1.60M	515	HK$3,107	—
2010年3月29日	3/F	FLAT I	HK$1.40M	515	HK$2,718	—
2009年12月8日	2/F	FLAT B	HK$1.20M	530	HK$2,264	—
2009年5月19日	5/F	FLAT H	HK$1.21M	543	HK$2,228	—
2009年2月24日	5/F	FLAT H	HK$890K	543	HK$1,639	—
2008年2月22日	五樓	E室	HK$1.15M	530	—	—
2007年5月25日	六樓	I室	HK$1.00M	515	HK$1,942	—
2006年11月11日	六樓	I室	HK$780K	515	HK$1,515	—
2006年3月28日	六樓	G室	HK$890K	515	HK$1,728	—
2006年3月25日	六樓	G室	HK$750K	515	HK$1,456	—
2006年2月16日	六樓	G室	HK$550K	515	HK$1,068	—
2005年5月14日	5/F	FLAT E	HK$580K	—	—	—
2002年6月26日	5/F	FLAT D	HK$630K	530	—	—
2002年6月22日	2/F	FLAT A	HK$850K	624	—	—
2002年4月30日	五樓	D室	HK$630K	530	HK$1,189	—
2002年2月2日	1/F	FLAT A	HK$300K	624	—	—
2001年8月21日	5/F	FLAT E	HK$550K	—	—	—
2001年6月4日	5/F	FLAT E	HK$900K	—	—	—
2001年5月11日	5/F	FLAT E	HK$550K	—	—	—
2001年2月9日	五樓	D室	HK$680K	530	HK$1,283	—
2000年10月31日	五樓	E室	HK$700K	530	—	—
1997年5月14日	六樓	C室	HK$1.00M	530	—	—
1997年5月9日	4/F	FLAT B	HK$1.35M	530	HK$2,547	—
1997年2月12日	4/F	FLAT B	HK$1.08M	530	HK$2,038	—

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	I
6樓	—	B $1.9M 2025年5月	C $2.2M 2026年5月	—	—	F $2.7M 2024年10月	G $3.6M 2018年4月	—	I $3.1M 2017年7月
5樓	A $3.6M 2024年3月	—	C $2.2M 2025年4月	D $3.5M 2018年1月 D $630K 2002年6月	E $1.7M 2012年4月 E $2.4M 2026年5月	—	—	H $1.2M 2009年5月	—
4樓	A $4.7M 2020年6月	B $2.8M 2014年5月	—	—	—	—	—	—	I $1.6M 2011年7月
3樓	—	—	—	—	—	—	—	H $2.7M 2025年7月	I $1.6M 2010年7月
2樓	A $850K 2002年6月	B $1.2M 2009年12月	—	D $2.9M 2025年7月	E $3.3M 2026年6月	—	—	H $3.6M 2016年11月	I $3.4M 2015年4月
1樓	A $300K 2002年2月	—	—	—	—	—	—	—	—