預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,822

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

寶華樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1971年9月24日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 6 分鐘 · 437米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

45

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 金福樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,740

35 米 寶豐樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,831

45 米 寶基樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,655

45 米 福昌樓

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,145

47 米 培錦樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,141

53 米 廣福樓

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,691

56 米 儲金閣

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,965

61 米 新都苑 C座

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,905

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$5,156

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月21日	四樓	C3室	HK$2.38M	543	HK$4,374	—
2025年10月20日	三樓	C3室	HK$2.80M	543	HK$5,156	▼ 31.7%
2025年2月11日	六樓	C3室	HK$1.90M	543	HK$3,499	—
2024年9月4日	四樓	C1室	HK$2.80M	598	HK$4,682	—
2022年6月2日	三樓	C3室	HK$4.10M	543	HK$7,551	▲ 10.8%
2020年6月19日	五樓	C1室	HK$3.08M	598	HK$5,150	▲ 208.0%
2017年2月16日	三樓	C3室	HK$3.70M	543	HK$6,814	▲ 45.1%
2012年7月3日	三樓	C3室	HK$2.55M	543	HK$4,696	—
2011年10月14日	2/F	FLAT C2	HK$1.00M	598	HK$1,672	—
2010年8月20日	3/F	FLAT C2	HK$1.70M	598	HK$2,843	—
2006年10月25日	5/F	FLAT C1	HK$880K	598	HK$1,472	—
2006年6月8日	五樓	C1室	HK$1.00M	598	—	—
2001年9月22日	5/F	FLAT C2	HK$580K	598	—	—
1995年12月6日	4/F	FLAT C2	HK$1.26M	598	—	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	C1	C2	C3
6樓	—	—	C3 $1.9M 2025年2月
5樓	C1 $880K 2006年10月 C1 $3.1M 2020年6月	C2 $580K 2001年9月	—
4樓	C1 $2.8M 2024年9月	C2 $1.3M 1995年12月	C3 $2.4M 2025年10月
3樓	—	C2 $1.7M 2010年8月	C3 $2.8M 2025年10月
2樓	—	C2 $1M 2011年10月	—