預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,593

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

寶華樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1971年9月24日

單位數目

13

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 6 分鐘 · 437米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

45

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 金福樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,740

35 米 寶豐樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,831

45 米 寶基樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,655

45 米 福昌樓

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,145

47 米 培錦樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,141

53 米 廣福樓

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,691

56 米 儲金閣

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,965

61 米 新都苑 C座

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,905

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$3,960

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月31日	六樓	D3室	HK$2.15M	543	HK$3,960	▼ 30.6%
2024年3月7日	五樓	D2室	HK$3.00M	598	HK$5,017	▲ 0.0%
2020年7月3日	3/F	FLAT D3	HK$4.30M	543	HK$7,919	—
2017年3月24日	五樓	D1室	HK$3.48M	598	HK$5,819	—
2015年6月8日	六樓	D3室	HK$3.10M	543	HK$5,709	—
2012年8月15日	5/F	FLAT D1	HK$2.00M	598	HK$3,344	—
2012年2月1日	4/F	FLAT D3	HK$1.88M	543	HK$3,462	—
2006年8月24日	3/F	FLAT D2	HK$600K	598	—	—
2006年8月19日	4/F	FLAT D3	HK$1.00M	543	HK$1,842	—
2005年6月7日	4/F	FLAT D3	HK$770K	543	HK$1,418	—
1998年3月31日	5/F	FLAT D1	HK$1.30M	598	HK$2,174	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	D1	D2	D3
6樓	—	—	D3 $2.1M 2025年7月
5樓	D1 $2M 2012年8月 D1 $3.5M 2017年3月	D2 $3M 2024年3月	—
4樓	—	—	D3 $4.3M 2020年7月 D3 $1.9M 2012年2月
3樓	—	D2 $600K 2006年8月	—