預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,944

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

寶華樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1971年9月24日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 6 分鐘 · 437米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

45

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 金福樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,740

35 米 寶豐樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,831

45 米 寶基樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,655

45 米 福昌樓

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,145

47 米 培錦樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,141

53 米 廣福樓

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,691

56 米 儲金閣

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,965

61 米 新都苑 C座

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,905

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$3,853

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月15日	五樓	A3室	HK$2.30M	597	HK$3,853	▼ 30.9%
2023年3月20日	三樓	A2室	HK$3.50M	598	HK$5,853	▲ 0.0%
2022年2月10日	六樓	A2室	HK$3.88M	598	HK$6,488	▲ 104.2%
2015年3月27日	五樓	A3室	HK$3.33M	597	HK$5,578	—
2013年10月4日	4/F	FLAT A1	HK$2.35M	543	HK$4,328	—
2012年4月19日	六樓	A2室	HK$1.90M	598	HK$3,177	—
2011年3月7日	六樓	A2室	HK$1.40M	598	HK$2,341	—
2007年12月13日	三樓	A2室	HK$1.60M	598	HK$2,676	—
2005年12月28日	5/F	FLAT A3	HK$800K	597	—	—
2004年9月10日	三樓	A2室	HK$830K	598	HK$1,388	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3
6樓	—	A2 $3.9M 2022年2月	—
5樓	—	—	A3 $800K 2005年12月 A3 $2.3M 2025年7月
4樓	A1 $2.4M 2013年10月	—	—
3樓	—	A2 $3.5M 2023年3月	—