預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,894

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

集鑣樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1974年4月22日

單位數目

8

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 7 分鐘 · 511米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 永祥大廈

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,735

20 米 萬鴻樓

10 宗已登記成交

23 米 靖安樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,174

24 米 新發大樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,610

27 米 錦興樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,812

31 米 錦興樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,469

32 米 長江雅苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,265

32 米 靖遠街9號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,532

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$4,064

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月6日	五樓	B室	HK$1.65M	406	HK$4,064	▲ 0.0%
2024年4月8日	三樓	B室	HK$1.00M	406	HK$2,463	▲ 0.0%
2023年10月31日	三樓	A室	HK$2.50M	376	HK$6,649	▲ 0.0%
2016年11月30日	3/F	FLAT A	HK$2.80M	376	HK$7,447	—
2015年10月12日	五樓	B室	HK$2.75M	406	HK$6,773	—
2007年9月20日	1/F	FLAT A	HK$1.20M	799	—	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	—	B $1.6M 2025年10月
4樓	A $2.8M 2016年11月	—
3樓	A $2.5M 2023年10月	B $1M 2024年4月
1樓	A $1.2M 2007年9月	—