預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,450

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

高冠樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1979年9月20日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 7 分鐘 · 545米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 伯昌樓

3 宗已登記成交

13 米 南盛街3號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,072

14 米 鴻威樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,803

17 米 南盛街7號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,720

17 米 懷仁街4-6號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,486

17 米 光裕樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,234

19 米 南盛街1號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,984

19 米 南盛街5號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,408

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$3,968

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月5日	五樓	16號	HK$1.75M	441	HK$3,968	▲ 0.0%
2025年10月14日	三樓	14號	HK$3.50M	463	HK$7,559	▼ 1.4%
2025年4月17日	六樓	14號	HK$1.63M	463	HK$3,520	▲ 0.0%
2022年10月19日	四樓	14號	HK$2.90M	463	HK$6,264	▼ 14.7%
2022年9月30日	三樓	14號	HK$3.55M	463	HK$7,667	▲ 5.0%
2021年2月26日	四樓	14號	HK$3.40M	463	HK$7,343	—
2019年12月4日	三樓	16號	HK$3.85M	441	HK$8,730	—
2019年9月17日	五樓	14號	HK$3.15M	463	HK$6,804	—
2019年3月12日	5/F	NO. 16	HK$3.00M	441	HK$6,803	▲ 23.6%
2017年9月11日	三樓	14號	HK$3.38M	463	HK$7,300	—
2015年5月27日	1/F	NO. 14	HK$4.10M	727	HK$5,640	—
2014年4月16日	六樓	16號	HK$2.43M	441	HK$5,510	—
2012年4月19日	六樓	16號	HK$1.52M	441	HK$3,447	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 14	727	→
三樓	14號	463	→
三樓	16號	441	→
四樓	14號	463	→
五樓	14號	463	→
五樓	16號	441	→
六樓	14號	463	→
六樓	16號	441	→