預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,860

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

鴻威樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1980年4月18日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 7 分鐘 · 533米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 懷仁街4-6號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,486

14 米 高冠樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,968

15 米 懷安樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,255

16 米 南盛街1號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,984

16 米 南盛街3號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,072

16 米 安富樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,308

22 米 南盛街5號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,408

24 米 伯昌樓

3 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2019年1月1日 · HK$7,803

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年1月24日	三樓	34號	HK$3.80M	487	HK$7,803	—
2018年4月17日	四樓	34號	HK$3.55M	487	HK$7,290	—
2017年5月18日	三樓	36號	HK$3.48M	487	HK$7,146	▲ 33.8%
2013年3月22日	三樓	36號	HK$2.60M	487	HK$5,339	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
三樓	34號	487	→
三樓	36號	487	→
四樓	34號	487	→