預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,130

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

光裕樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1977年2月7日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 8 分鐘 · 563米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 伯昌樓

3 宗已登記成交

9 米 金輝樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,118

13 米 南盛街7號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,720

13 米 開利樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,109

15 米 南盛樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,802

17 米 南盛街9號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,059

17 米 高冠樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,968

19 米 鴻昌樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,697

本廈實用呎價中位數走勢

2017年7月1日 · HK$6,234

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年7月17日	五樓	20號	HK$2.50M	401	HK$6,234	▲ 168.8%
2012年1月19日	5/F	NO. 20	HK$1.50M	401	HK$3,741	—
2010年7月27日	1/F	NO. 20	HK$400K	401	HK$998	—
2009年12月7日	5/F	NO. 20	HK$1.11M	401	HK$2,768	—
2009年8月5日	五樓	20號	HK$930K	401	HK$2,319	—
2009年4月24日	五樓	20號	HK$820K	401	HK$2,045	—
2007年12月13日	5/F	NO. 20	HK$760K	401	HK$1,895	—
2007年1月13日	五樓	20號	HK$680K	401	HK$1,696	—
2006年11月16日	五樓	20號	HK$560K	401	HK$1,396	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 20	401	→
5/F	NO. 20	401	→
五樓	20號	401	→