預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,949

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

啟昌樓

分區

大埔市中心

小一校網

84

入伙日期

1981年2月20日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 6 分鐘 · 403米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

44

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 常安樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,576

51 米 麗和閣

336 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,366

51 米 汀角樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,287

78 米 裕安樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,743

80 米 太和中心 2座

434 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,245

87 米 永發樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,219

91 米 富善花園 1座

472 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,162

106 米 富景閣

101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,633

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$5,663

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月10日	四樓	13號	HK$3.50M	618	HK$5,663	—
2024年11月1日	六樓	11號	HK$4.00M	618	HK$6,472	▲ 281.0%
2017年10月17日	四樓	11號	HK$4.20M	618	HK$6,796	—
2007年10月4日	5/F	NO. 13	HK$1.08M	618	HK$1,748	—
2007年1月9日	六樓	11號	HK$1.05M	618	HK$1,699	—
2006年10月17日	1/F	NO. 11	HK$1.50M	—	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 11	—	→
四樓	11號	618	→
四樓	13號	618	→
5/F	NO. 13	618	→
六樓	11號	618	→