預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,719

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

懷安樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1977年8月12日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 7 分鐘 · 519米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 懷仁街4-6號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,486

15 米 鴻威樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,803

26 米 高冠樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,968

27 米 安富樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,308

30 米 南盛街1號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,984

31 米 南盛街3號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,072

35 米 安迪樓

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,409

37 米 伯昌樓

3 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2013年5月1日 · HK$4,255

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2013年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2013年5月16日	5/F	NO. 2	HK$2.00M	470	HK$4,255	—
2011年3月7日	4/F	NO. 2	HK$1.23M	470	HK$2,617	—
2010年8月31日	5/F	NO. 2	HK$1.35M	470	HK$2,872	—
2010年5月12日	5/F	NO. 2	HK$1.10M	470	HK$2,340	—
2010年2月8日	3/F	NO. 2	HK$1.35M	470	HK$2,872	—
2010年1月27日	2/F	NO. 2	HK$1.40M	470	HK$2,979	—
2010年1月13日	3/F	NO. 2	HK$1.18M	470	HK$2,511	—
2009年11月27日	2/F	NO. 2	HK$1.23M	470	HK$2,617	—
2009年5月13日	1/F	NO. 2	HK$1.45M	470	HK$3,085	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 2	470	→
2/F	NO. 2	470	→
3/F	NO. 2	470	→
4/F	NO. 2	470	→
5/F	NO. 2	470	→