預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,128

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

觀南樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1981年7月10日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 6 分鐘 · 405米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 華興樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,768

24 米 富興樓

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,470

25 米 思慶樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,522

26 米 昌興樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,819

27 米 新仁興樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,757

28 米 富邦樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,405

31 米 廣耀樓

6 宗已登記成交

33 米 明月樓

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,559

本廈實用呎價中位數走勢

2018年11月1日 · HK$8,621

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年11月14日	四樓	25號	HK$3.50M	406	HK$8,621	—
2017年6月23日	五樓	25號	HK$3.07M	406	HK$7,562	▲ 186.9%
2015年5月29日	1/F	NO. 25	HK$2.75M	406	HK$6,773	—
2015年1月14日	5/F	NO. 25	HK$2.13M	406	HK$5,246	—
2014年8月28日	2/F	NO. 25	HK$2.75M	406	HK$6,773	—
2014年6月25日	2/F	NO. 23	HK$2.10M	406	HK$5,172	—
2009年11月5日	五樓	25號	HK$1.07M	406	HK$2,636	—
2009年9月23日	五樓	25號	HK$860K	406	HK$2,118	—
2007年11月27日	2/F	NO. 23	HK$1.05M	406	HK$2,586	—
2007年1月16日	2/F	NO. 23	HK$700K	406	HK$1,724	—
2004年8月11日	2/F	NO. 25	HK$480K	406	HK$1,182	—
2003年7月25日	1/F	NO. 23	HK$520K	406	—	—
1999年7月3日	3/F	NO. 23	HK$450K	406	—	—
1999年5月13日	4/F	NO. 23	HK$880K	406	—	—
1997年9月10日	1/F	NO. 23	HK$1.83M	406	—	—
1996年3月4日	5/F	NO. 23	HK$300K	406	—	—

單位 (10)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 23	406	→
1/F	NO. 25	406	→
2/F	NO. 23	406	→
2/F	NO. 25	406	→
3/F	NO. 23	406	→
4/F	NO. 23	406	→
四樓	25號	406	→
5/F	NO. 23	406	→
5/F	NO. 25	406	→
五樓	25號	406	→