預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,645

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

思慶樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1976年6月14日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 6 分鐘 · 410米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 昌興樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,819

17 米 啟慶樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,088

18 米 新仁興樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,757

19 米 富蔭樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,811

23 米 華興樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,768

25 米 觀南樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,621

26 米 富善樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,249

26 米 富邦樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,405

本廈實用呎價中位數走勢

2015年11月1日 · HK$6,522

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2015年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2015年11月2日	3/F	NO. 36 (FLAT A)	HK$2.70M	414	HK$6,522	—
2015年8月26日	1/F	NO. 36 (FLAT A)	HK$1.40M	414	HK$3,382	—
2012年4月10日	2/F	NO. 38 (FLAT B)	HK$1.67M	381	HK$4,383	—
2011年5月6日	1/F	NO. 38 (FLAT B)	HK$1.86M	381	HK$4,882	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 36 (FLAT A)	414	→
1/F	NO. 38 (FLAT B)	381	→
2/F	NO. 38 (FLAT B)	381	→
3/F	NO. 36 (FLAT A)	414	→