預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,631

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

富邦樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1981年10月5日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 6 分鐘 · 432米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 廣耀樓

6 宗已登記成交

9 米 新仁興樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,757

15 米 育才樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,594

16 米 仁興街14號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,684

16 米 高美樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,330

17 米 昌興樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,819

20 米 富善樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,249

23 米 富蔭樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,811

本廈實用呎價中位數走勢

2021年3月1日 · HK$8,405

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年3月19日	六樓	A室	HK$2.53M	301	HK$8,405	—
2017年4月26日	四樓	B室	HK$2.55M	301	HK$8,472	▲ 59.4%
2015年2月25日	2/F	FLAT A	HK$1.98M	301	HK$6,578	—
2014年4月4日	四樓	B室	HK$1.60M	301	HK$5,316	—
2012年6月11日	2/F	FLAT A	HK$1.38M	301	HK$4,585	—
2011年8月9日	1/F	FLAT A	HK$1.35M	301	HK$4,485	—
1997年2月1日	5/F	FLAT B	HK$900K	301	HK$2,990	—
1996年9月16日	四樓	B室	HK$780K	301	HK$2,591	—
1996年6月26日	1/F	FLAT B	HK$920K	301	—	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	A $2.5M 2021年3月	—
5樓	—	B $900K 1997年2月
4樓	—	B $2.5M 2017年4月
2樓	A $2M 2015年2月	—
1樓	A $1.4M 2011年8月	B $920K 1996年6月