預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,871

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

平安樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1971年11月10日

單位數目

40

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 6 分鐘 · 425米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 永昌樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,277

29 米 玉華閣

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,710

47 米 大運大廈

192 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,147

49 米 美發大廈

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,383

49 米 金明樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,839

59 米 麗珍樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,259

62 米 豐年樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,563

70 米 寶蓮樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,759

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$4,470

成交紀錄 (38)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月3日	六樓	B室	HK$1.68M	456	HK$3,684	▼ 48.8%
2025年11月13日	三樓	D室	HK$1.98M	443	HK$4,470	▲ 41.4%
2025年6月23日	六樓	H室	HK$1.68M	443	HK$3,792	▲ 0.0%
2023年7月21日	六樓	F室	HK$2.80M	456	HK$6,140	▲ 4.5%
2022年9月27日	五樓	B室	HK$2.80M	456	HK$6,140	—
2022年8月5日	四樓	F室	HK$2.80M	456	HK$6,140	▼ 13.0%
2021年5月7日	六樓	D室	HK$3.30M	443	HK$7,449	—
2019年1月24日	三樓	A室	HK$3.00M	405	HK$7,407	—
2018年4月4日	六樓	B室	HK$3.28M	456	HK$7,193	▲ 326.0%
2016年10月25日	四樓	F室	HK$3.22M	456	HK$7,061	—
2015年8月10日	5/F	FLAT E	HK$2.50M	405	HK$6,173	—
2015年3月10日	5/F	FLAT C	HK$2.58M	328	HK$7,866	—
2014年9月12日	六樓	F室	HK$2.68M	456	HK$5,877	▲ 0.0%
2012年3月6日	1/F	FLAT H	HK$700K	443	HK$1,580	—
2011年1月31日	三樓	D室	HK$1.40M	443	HK$3,160	—
2010年11月12日	1/F	FLAT B	HK$1.00M	—	—	—
2010年8月16日	1/F	FLAT G	HK$2.00M	328	HK$6,098	—
2009年9月18日	5/F	FLAT C	HK$890K	328	HK$2,713	—
2006年12月20日	4/F	FLAT E	HK$780K	405	—	—
2006年5月30日	3/F	FLAT H	HK$940K	443	HK$2,122	—
2005年5月20日	3/F	FLAT H	HK$540K	443	HK$1,219	—
2004年7月24日	3/F	FLAT E	HK$530K	405	—	—
2004年7月15日	3/F	FLAT E	HK$450K	405	—	—
2003年2月8日	4/F	FLAT A	HK$450K	405	—	—
2002年12月20日	3/F	FLAT H	HK$430K	443	HK$971	—
2002年7月5日	六樓	H室	HK$400K	443	HK$903	—
2001年12月11日	3/F	FLAT G	HK$520K	328	—	—
2001年5月31日	1/F	FLAT G	HK$800K	328	HK$2,439	—
2000年2月24日	六樓	B室	HK$770K	456	HK$1,689	—
1999年10月16日	4/F	FLAT H	HK$650K	443	HK$1,467	—
1999年6月5日	六樓	B室	HK$1.03M	456	HK$2,259	—
1999年5月26日	4/F	FLAT C	HK$820K	328	—	—
1999年5月18日	3/F	FLAT B	HK$850K	456	—	—
1997年11月27日	5/F	FLAT C	HK$1.44M	328	HK$4,390	—
1997年3月22日	1/F	FLAT G	HK$1.06M	328	HK$3,232	—
1996年11月20日	2/F	FLAT C	HK$1.07M	328	—	—
1996年5月18日	3/F	FLAT H	HK$980K	443	HK$2,212	—
1996年3月30日	2/F	FLAT F	HK$250K	456	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年11月15日	—	F室	HK$5,000	456	HK$11

單位表 (23)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
6樓	—	B $1.7M 2026年9月	—	D $3.3M 2021年5月	—	F $2.8M 2023年7月	—	H $1.7M 2025年6月
5樓	—	B $2.8M 2022年9月	C $2.6M 2015年3月	—	E $2.5M 2015年8月	—	—	—
4樓	A $450K 2003年2月	—	C $820K 1999年5月	—	E $780K 2006年12月	F $2.8M 2022年8月	—	H $650K 1999年10月
3樓	A $3M 2019年1月	B $850K 1999年5月	—	D $2M 2025年11月	E $530K 2004年7月	—	G $520K 2001年12月	H $940K 2006年5月
2樓	—	—	C $1.1M 1996年11月	—	—	F $250K 1996年3月	—	—
1樓	—	B $1M 2010年11月	—	—	—	—	G $2M 2010年8月	H $700K 2012年3月