預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,159

已納入模型估值的 229 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

錦豐苑

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

房委會

入伙日期

1997年4月8日

單位數目

608

樓層數目

38

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 9 分鐘 · 646米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

215 米 迎濤灣 2座 (B座)

494 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,469

278 米 雅濤居 2座

617 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,411

315 米 薈晴 1座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,708

357 米 福安花園 1座

216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,855

457 米 新港城 5期 海濤居 2座

110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,339

498 米 聽濤雅苑 1期 11座

371 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,157

604 米 錦禧苑 錦歡閣 (A座)

214 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,105

615 米 海柏花園

16 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,530

成交紀錄 (100 共 338)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月4日	25樓	5室	HK$4.54M	536	HK$8,466	—
2026年8月28日	18樓	13室	HK$6.18M	536	HK$11,530	—
2026年6月24日	36樓	13室	HK$4.88M	532	HK$9,173	—
2026年6月4日	33樓	12室	HK$5.00M	532	HK$9,398	—
2026年3月25日	28樓	6室	HK$3.88M	431	HK$9,002	—
2026年1月15日	10樓	5室	HK$4.32M	540	HK$8,000	—
2025年12月9日	35樓	6室	HK$3.60M	431	HK$8,353	—
2025年11月14日	27樓	14室	HK$3.80M	433	HK$8,776	—
2025年8月22日	32樓	4室	HK$4.12M	532	HK$7,744	—
2025年7月29日	33樓	6室	HK$4.10M	431	HK$9,513	—
2025年5月7日	34樓	14室	HK$3.90M	431	HK$9,049	—
2025年4月28日	11樓	16室	HK$5.10M	647	HK$7,882	—
2025年4月16日	38樓	12室	HK$4.10M	532	HK$7,707	—
2025年4月1日	33樓	15室	HK$3.43M	431	HK$7,958	—
2025年3月19日	37樓	12室	HK$4.50M	532	HK$8,459	—
2024年12月20日	36樓	3室	HK$5.05M	596	HK$8,473	—
2024年12月10日	21樓	9室	HK$5.60M	642	HK$8,723	—
2024年11月20日	12樓	7室	HK$3.56M	436	HK$8,165	—
2024年10月17日	22樓	8室	HK$5.39M	642	HK$8,392	—
2024年9月30日	28樓	14室	HK$3.90M	431	HK$9,049	—
2024年8月29日	16樓	2室	HK$4.82M	604	HK$7,980	—
2024年8月1日	2樓	12室	HK$4.99M	540	HK$9,237	—
2024年7月9日	36樓	15室	HK$3.75M	431	HK$8,701	—
2024年5月10日	21樓	4室	HK$4.13M	536	HK$7,702	—
2024年4月2日	11樓	12室	HK$5.50M	540	HK$10,185	—
2024年1月31日	8樓	2室	HK$4.60M	604	HK$7,616	—
2023年12月7日	10樓	14室	HK$5.20M	436	HK$11,927	—
2023年8月30日	1樓	10室	HK$4.33M	604	HK$7,169	—
2023年7月25日	35樓	3室	HK$5.05M	596	HK$8,473	—
2023年5月2日	35樓	12室	HK$4.33M	532	HK$8,139	—
2023年4月18日	30樓	5室	HK$4.60M	532	HK$8,647	—
2023年3月9日	28樓	12室	HK$4.66M	532	HK$8,759	—
2023年2月20日	30樓	13室	HK$4.70M	532	HK$8,835	—
2023年1月11日	34樓	15室	HK$3.15M	431	HK$7,309	—
2023年1月6日	8樓	13室	HK$5.80M	540	HK$10,741	—
2023年1月5日	11樓	10室	HK$5.10M	604	HK$8,444	—
2022年12月29日	8樓	7室	HK$5.15M	436	HK$11,812	—
2022年11月8日	3樓	14室	HK$5.50M	436	HK$12,615	—
2022年10月18日	20樓	1室	HK$4.80M	642	HK$7,477	—
2022年10月7日	6樓	1室	HK$4.20M	647	HK$6,492	—
2022年9月8日	21樓	6室	HK$5.90M	433	HK$13,626	—
2022年8月11日	32樓	6室	HK$1.98M	431	HK$4,594	—
2022年7月20日	3樓	1室	HK$7.00M	647	HK$10,819	—
2022年3月21日	31樓	14室	HK$4.60M	431	HK$10,673	—
2022年1月18日	18樓	16室	HK$5.82M	642	HK$9,062	—
2021年10月29日	15樓	14室	HK$4.70M	436	HK$10,780	—
2021年10月29日	31樓	6室	HK$4.26M	431	HK$9,884	—
2021年10月15日	38樓	13室	HK$5.38M	532	HK$10,113	—
2021年8月27日	6樓	15室	HK$4.81M	436	HK$11,028	—
2021年8月16日	7樓	13室	HK$5.28M	540	HK$9,778	—
2021年8月3日	28樓	10室	HK$6.35M	596	HK$10,654	—
2021年7月22日	14樓	14室	HK$4.54M	436	HK$10,408	—
2021年7月14日	35樓	7室	HK$4.68M	431	HK$10,858	—
2021年7月5日	9樓	2室	HK$4.90M	604	HK$8,113	—
2021年6月2日	8樓	11室	HK$5.88M	604	HK$9,735	—
2021年4月28日	5樓	13室	HK$5.08M	540	HK$9,407	—
2021年4月21日	22樓	13室	HK$5.25M	536	HK$9,795	—
2021年4月7日	4樓	16室	HK$5.80M	647	HK$8,964	—
2021年2月19日	8樓	15室	HK$4.42M	436	HK$10,133	—
2020年12月21日	19樓	16室	HK$8.00M	642	HK$12,461	—
2020年11月9日	3樓	13室	HK$5.10M	540	HK$9,444	—
2020年8月20日	38/F	FLAT 15	HK$4.28M	431	HK$9,930	—
2020年6月26日	33樓	11室	HK$6.15M	596	HK$10,319	—
2020年5月28日	13樓	8室	HK$6.25M	647	HK$9,660	—
2020年5月11日	38樓	1室	HK$5.45M	637	HK$8,556	—
2020年5月7日	4樓	6室	HK$5.87M	436	HK$13,459	—
2020年5月7日	29樓	16室	HK$6.38M	637	HK$10,016	—
2020年4月14日	28/F	FLAT 11	HK$5.95M	596	HK$9,983	—
2020年4月2日	15/F	FLAT 10	HK$6.03M	604	HK$9,980	—
2020年3月30日	19樓	14室	HK$4.75M	433	HK$10,970	—
2020年3月9日	2樓	6室	HK$4.95M	436	HK$11,353	—
2019年11月6日	24樓	6室	HK$5.80M	433	HK$13,395	—
2019年10月9日	9樓	10室	HK$2.62M	604	HK$4,346	—
2019年9月12日	13樓	14室	HK$4.80M	436	HK$11,009	—
2019年7月17日	9/F	FLAT 11	HK$6.80M	604	HK$11,258	—
2019年5月15日	15樓	1室	HK$5.65M	647	HK$8,733	—
2019年3月28日	11/F	FLAT 15	HK$4.05M	436	HK$9,289	—
2019年3月25日	28/F	FLAT 15	HK$4.20M	431	HK$9,745	—
2019年2月27日	35樓	9室	HK$6.64M	637	HK$10,424	—
2019年2月25日	13樓	12室	HK$6.68M	540	HK$12,370	—
2018年12月31日	12樓	11室	HK$4.85M	604	HK$8,030	—
2018年9月18日	25樓	15室	HK$4.29M	433	HK$9,908	—
2018年6月28日	14樓	5室	HK$4.80M	540	HK$8,889	—
2018年6月28日	9樓	8室	HK$6.30M	647	HK$9,737	—
2018年6月7日	36樓	12室	HK$7.00M	532	HK$13,158	—
2018年2月9日	3樓	14室	HK$5.47M	436	HK$12,546	—
2017年11月3日	29樓	2室	HK$4.68M	596	HK$7,852	—
2017年10月17日	4樓	10室	HK$5.25M	604	HK$8,692	—
2017年9月22日	18樓	1室	HK$4.80M	642	HK$7,477	—
2017年8月17日	33樓	8室	HK$5.86M	637	—	—
2017年8月9日	34樓	14室	HK$4.05M	431	HK$9,397	—
2017年7月27日	20樓	11室	HK$6.70M	601	HK$11,148	—
2017年6月8日	34樓	1室	HK$5.23M	637	HK$8,210	—
2017年5月25日	19樓	4室	HK$4.41M	536	HK$8,224	—
2017年3月31日	20樓	7室	HK$3.88M	433	HK$8,961	—
2017年3月17日	20樓	13室	HK$4.70M	536	HK$8,769	—
2017年1月25日	1樓	5室	HK$4.58M	540	HK$8,482	—
2016年12月21日	30/F	FLAT 5	HK$3.83M	532	HK$7,199	—
2016年11月25日	24/F	FLAT 11	HK$5.40M	601	HK$8,985	—
2016年10月19日	21樓	4室	HK$3.75M	536	HK$6,996	—

單位表 (229)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
38樓	1 $5.5M 2020年5月	2 $1.3M 2003年6月	—	—	—	—	—	8 $3.6M 2010年10月	9 $1.4M 2006年3月	—	—	12 $4.1M 2025年4月	13 $5.4M 2021年10月	—	15 $4.3M 2020年8月	—
37樓	—	—	—	—	5 $1.1M 2000年6月	—	7 $1.6M 2010年12月	8 $1M 2003年4月	—	—	11 $3.9M 2014年7月	12 $4.5M 2025年3月	—	14 $970K 2007年8月	—	16 $1.5M 2001年7月
36樓	—	—	3 $5M 2024年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $7M 2018年6月	13 $4.9M 2026年6月	—	15 $3.8M 2024年7月	—
35樓	—	—	3 $5M 2023年7月	4 $940K 2006年11月	—	6 $3.6M 2025年12月	7 $4.7M 2021年7月	—	9 $6.6M 2019年2月	—	—	12 $4.3M 2023年5月	13 $1.1M 2006年6月	—	—	—
34樓	1 $5.2M 2017年6月	—	—	—	—	—	7 $830K 2002年7月	8 $2.9M 2011年7月	9 $2.9M 2012年4月	10 $3M 2009年12月	11 $3.6M 2014年11月	—	—	14 $3.9M 2025年5月	15 $3.1M 2023年1月	—
33樓	—	—	—	—	—	6 $4.1M 2025年7月	—	8 $5.9M 2017年8月	9 $2.5M 2010年12月	—	11 $6.2M 2020年6月	12 $5M 2026年6月	—	14 $840K 2006年11月	15 $3.4M 2025年4月	—
32樓	1 $3.5M 2014年9月	—	—	4 $4.1M 2025年8月	—	6 $2M 2022年8月	—	8 $3.8M 2014年11月	—	10 $1.4M 2000年10月	—	—	13 $2.2M 2009年9月	14 $1.2M 2004年3月	—	—
31樓	—	—	—	4 $890K 2001年8月	—	6 $4.3M 2021年10月	—	—	9 $3.7M 2014年5月	—	—	—	—	14 $4.6M 2022年3月	—	—
30樓	—	—	—	—	5 $4.6M 2023年4月	—	—	—	—	—	—	—	13 $4.7M 2023年2月	—	—	—
29樓	—	2 $4.7M 2017年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $1M 2004年10月	13 $1.2M 2007年6月	—	15 $1.6M 2011年6月	16 $6.4M 2020年5月
28樓	—	—	—	4 $2.6M 2010年5月	—	6 $3.9M 2026年3月	—	—	—	10 $6.3M 2021年8月	11 $6M 2020年4月	12 $4.7M 2023年3月	—	14 $3.9M 2024年9月	15 $4.2M 2019年3月	—
27樓	1 $1.1M 2005年9月	—	—	—	5 $3.9M 2016年9月	—	—	—	—	—	—	12 $3M 2014年4月	13 $3.3M 2013年7月	14 $3.8M 2025年11月	—	—
26樓	—	—	—	4 $1.6M 2010年10月	—	—	—	8 $2.7M 2012年2月	—	—	—	—	13 $1.2M 2009年6月	—	—	—
25樓	1 $1.5M 2009年9月	—	—	—	5 $4.5M 2026年9月	—	7 $1.3M 2010年9月	8 $1.2M 2001年5月	9 $1.2M 2005年1月	—	—	12 $1.6M 2005年8月	—	—	15 $4.3M 2018年9月	—
24樓	—	—	—	—	—	6 $5.8M 2019年11月	7 $690K 2003年11月	8 $1.3M 2006年4月	—	10 $1.3M 1997年6月	11 $5.4M 2016年11月	—	—	—	15 $930K 2000年4月	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.3M 2010年9月	12 $2.7M 2010年8月	—	—	—	—
22樓	—	—	—	4 $1.1M 2001年8月	5 $2.6M 2014年4月	—	7 $1.3M 2006年12月	8 $5.4M 2024年10月	—	—	—	12 $3.8M 2015年10月	13 $5.2M 2021年4月	14 $2.8M 2014年6月	—	16 $1.2M 2006年1月
21樓	—	—	—	4 $4.1M 2024年5月	—	6 $5.9M 2022年9月	—	—	9 $5.6M 2024年12月	—	11 $3.3M 2012年11月	—	—	—	15 $1.3M 2006年6月	—
20樓	1 $4.8M 2022年10月	2 $820K 2003年10月	3 $2.1M 2010年8月	—	—	—	7 $3.9M 2017年3月	8 $1M 2005年10月	—	—	11 $6.7M 2017年7月	—	13 $4.7M 2017年3月	14 $980K 2000年7月	—	—
19樓	—	—	—	4 $4.4M 2017年5月	—	—	7 $2M 2010年3月	—	—	—	—	—	—	14 $4.8M 2020年3月	—	16 $8M 2020年12月
18樓	1 $4.8M 2017年9月	2 $3M 2010年10月	—	4 $2.3M 1997年5月	—	—	—	—	—	—	11 $3.6M 2014年5月	—	13 $6.2M 2026年8月	—	15 $800K 2004年4月	16 $5.8M 2022年1月
17樓	—	—	—	—	—	6 $1.4M 2011年2月	—	8 $1.4M 2001年10月	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	2 $4.8M 2024年8月	—	—	—	—	7 $880K 2001年10月	—	—	10 $1.8M 2008年1月	11 $2.1M 2005年4月	—	—	—	—	16 $3.1M 2012年10月
15樓	1 $5.7M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $6M 2020年4月	—	—	—	14 $4.7M 2021年10月	15 $810K 2001年9月	—
14樓	—	—	—	4 $1.4M 2009年11月	5 $4.8M 2018年6月	—	—	—	—	10 $1.8M 2009年1月	—	—	—	14 $4.5M 2021年7月	15 $1.8M 2009年11月	16 $920K 2003年9月
13樓	1 $3.3M 2016年1月	—	—	—	—	6 $1.2M 2010年5月	—	8 $6.2M 2020年5月	9 $1.5M 2000年8月	—	—	12 $6.7M 2019年2月	13 $1.1M 2004年6月	14 $4.8M 2019年9月	—	16 $1.1M 2007年2月
12樓	1 $1.3M 2007年9月	—	—	4 $1M 2004年12月	5 $1M 1997年4月	—	7 $3.6M 2024年11月	—	—	10 $2.8M 2011年9月	11 $4.8M 2018年12月	12 $1M 2004年6月	—	14 $2.6M 2011年4月	15 $2.1M 2011年11月	—
11樓	—	2 $3M 2014年4月	—	—	—	—	7 $1.7M 2011年5月	—	—	10 $5.1M 2023年1月	11 $4.7M 2016年4月	12 $5.5M 2024年4月	—	—	15 $4M 2019年3月	16 $5.1M 2025年4月
10樓	—	—	—	4 $3.1M 2014年8月	5 $4.3M 2026年1月	—	—	—	9 $1.6M 2009年5月	—	—	—	13 $3.2M 2013年12月	14 $5.2M 2023年12月	—	—
9樓	—	2 $4.9M 2021年7月	3 $3.4M 2014年7月	—	—	6 $2.3M 2011年10月	—	8 $6.3M 2018年6月	9 $3M 2012年8月	10 $2.6M 2019年10月	11 $6.8M 2019年7月	—	—	14 $1.4M 2006年2月	—	—
8樓	1 $1.3M 2007年8月	2 $4.6M 2024年1月	—	—	5 $3.5M 2016年6月	—	7 $5.2M 2022年12月	—	9 $1.6M 2000年5月	10 $1.2M 2002年5月	11 $5.9M 2021年6月	—	13 $5.8M 2023年1月	—	15 $4.4M 2021年2月	16 $1.3M 2001年7月
7樓	1 $1.2M 2006年5月	—	3 $2.5M 2008年4月	—	—	6 $2.4M 2011年12月	—	—	—	—	—	12 $3M 2014年6月	13 $5.3M 2021年8月	—	—	—
6樓	1 $4.2M 2022年10月	2 $990K 2004年6月	—	—	5 $3.1M 2015年1月	—	—	—	—	—	—	—	13 $920K 2004年4月	14 $850K 2006年8月	15 $4.8M 2021年8月	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2.5M 2011年2月	—	10 $2.4M 2011年2月	11 $1.4M 2007年6月	—	13 $5.1M 2021年4月	—	15 $1.2M 2006年6月	—
4樓	1 $1.6M 2006年12月	—	—	4 $1.6M 2011年6月	—	6 $5.9M 2020年5月	7 $3.1M 2015年3月	—	—	10 $5.2M 2017年10月	11 $2.3M 2011年5月	12 $980K 2008年12月	—	14 $1.6M 2011年3月	15 $560K 2003年3月	16 $5.8M 2021年4月
3樓	1 $7M 2022年7月	2 $1M 2001年10月	—	—	—	—	7 $1.7M 2009年6月	—	—	—	—	12 $1.2M 2000年5月	13 $5.1M 2020年11月	14 $5.5M 2022年11月	—	—
2樓	—	—	—	4 $2.7M 2013年3月	5 $1.7M 2011年11月	6 $5M 2020年3月	—	—	9 $1.9M 2010年9月	—	—	12 $5M 2024年8月	—	—	15 $680K 2002年1月	16 $930K 2004年1月
1樓	1 $900K 2008年1月	—	3 $910K 2004年7月	—	5 $4.6M 2017年1月	—	—	—	—	10 $4.3M 2023年8月	11 $1.1M 2003年8月	12 $1.5M 2010年12月	—	—	—	—