預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,936

已納入模型估值的 220 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

錦豐苑

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

房委會

入伙日期

1997年4月8日

單位數目

608

樓層數目

38

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 9 分鐘 · 646米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

215 米 迎濤灣 2座 (B座)

494 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,469

278 米 雅濤居 2座

617 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,411

315 米 薈晴 1座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,708

357 米 福安花園 1座

216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,855

457 米 新港城 5期 海濤居 2座

110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,339

498 米 聽濤雅苑 1期 11座

371 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,157

604 米 錦禧苑 錦歡閣 (A座)

214 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,105

615 米 海柏花園

16 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,236

成交紀錄 (100 共 301)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月24日	21樓	3室	HK$4.95M	601	HK$8,236	—
2026年4月27日	29樓	11室	HK$5.70M	596	HK$9,564	—
2026年4月22日	4樓	10室	HK$5.38M	604	HK$8,907	—
2026年4月1日	31樓	12室	HK$6.11M	532	HK$11,485	—
2026年2月25日	19樓	7室	HK$4.16M	433	HK$9,607	—
2026年2月23日	16樓	8室	HK$6.50M	647	HK$10,046	—
2026年2月10日	25樓	10室	HK$5.65M	601	HK$9,401	—
2025年12月23日	3樓	10室	HK$5.37M	604	HK$8,889	—
2025年12月12日	33樓	11室	HK$5.38M	596	HK$9,027	—
2025年12月11日	1樓	4室	HK$3.40M	540	HK$6,296	—
2025年12月8日	4樓	11室	HK$5.06M	604	HK$8,378	—
2025年5月12日	18樓	14室	HK$3.76M	433	HK$8,684	—
2025年5月6日	17樓	14室	HK$3.68M	436	HK$8,440	—
2025年4月24日	21樓	6室	HK$3.97M	433	HK$9,164	—
2025年4月17日	37樓	5室	HK$4.30M	532	HK$8,083	—
2025年2月19日	4樓	8室	HK$5.38M	647	HK$8,315	—
2024年11月28日	38樓	1室	HK$4.79M	637	HK$7,520	—
2024年8月29日	21樓	16室	HK$4.78M	642	HK$7,446	—
2024年6月25日	34樓	4室	HK$3.95M	532	HK$7,425	—
2024年6月21日	35樓	3室	HK$5.90M	596	HK$9,899	—
2024年6月11日	5樓	15室	HK$3.30M	436	HK$7,569	—
2024年3月26日	36樓	9室	HK$5.29M	637	—	—
2024年3月21日	38樓	8室	HK$5.00M	637	HK$7,849	—
2024年1月8日	36樓	12室	HK$4.48M	532	HK$8,421	—
2023年8月17日	8樓	5室	HK$3.95M	540	HK$7,315	—
2023年7月28日	12樓	1室	HK$4.80M	647	HK$7,419	—
2023年7月5日	36樓	13室	HK$4.55M	532	HK$8,553	—
2023年5月23日	9樓	1室	HK$4.85M	647	HK$7,496	▲ 0.0%
2023年2月20日	1樓	11室	HK$3.70M	604	HK$6,126	▲ 0.0%
2023年1月17日	37樓	11室	HK$5.28M	596	HK$8,859	—
2022年12月22日	7樓	6室	HK$5.08M	436	HK$11,651	—
2022年6月17日	23樓	9室	HK$6.18M	642	HK$9,626	—
2022年4月6日	31樓	4室	HK$6.46M	532	HK$12,143	—
2021年10月25日	28樓	12室	HK$5.60M	532	HK$10,526	—
2021年10月19日	25樓	4室	HK$4.80M	536	HK$8,955	—
2021年9月21日	35樓	4室	HK$5.00M	532	HK$9,398	—
2021年9月17日	11樓	14室	HK$6.55M	436	HK$15,023	—
2021年9月8日	3樓	13室	HK$4.80M	540	HK$8,889	—
2021年8月31日	30樓	12室	HK$4.70M	532	HK$8,835	—
2021年7月29日	27樓	1室	HK$5.84M	642	HK$9,094	—
2021年7月19日	9樓	16室	HK$7.60M	647	HK$11,746	—
2021年7月13日	10樓	3室	HK$5.76M	604	HK$9,536	—
2021年6月29日	9樓	3室	HK$5.40M	604	HK$8,940	—
2021年6月23日	22樓	8室	HK$6.00M	642	HK$9,346	—
2021年5月5日	22樓	16室	HK$5.90M	642	HK$9,190	—
2021年4月21日	17樓	13室	HK$5.35M	540	HK$9,907	—
2021年3月18日	16樓	16室	HK$5.60M	647	HK$8,655	—
2020年11月10日	31樓	14室	HK$6.42M	431	HK$14,896	—
2020年10月22日	22樓	9室	HK$6.23M	642	HK$9,704	—
2020年10月9日	12樓	14室	HK$5.10M	436	HK$11,697	—
2020年10月6日	30樓	3室	HK$5.80M	596	HK$9,732	—
2020年9月28日	38樓	6室	HK$5.78M	431	HK$13,411	—
2020年9月16日	12樓	12室	HK$5.50M	540	HK$10,185	—
2020年5月8日	30樓	8室	HK$6.35M	637	HK$9,969	—
2020年4月21日	34/F	FLAT 11	HK$6.06M	596	HK$10,168	—
2020年2月7日	31樓	9室	HK$6.28M	637	HK$9,859	—
2019年8月9日	17樓	1室	HK$6.43M	647	HK$9,935	—
2019年7月17日	17/F	FLAT 6	HK$4.05M	436	HK$9,289	—
2019年5月29日	19樓	6室	HK$4.28M	433	—	—
2019年4月16日	6樓	1室	HK$5.32M	647	HK$8,223	—
2019年3月19日	6/F	FLAT 9	HK$4.75M	647	HK$7,342	—
2019年3月12日	30/F	FLAT 1	HK$5.80M	637	HK$9,105	—
2019年3月1日	6/F	FLAT 14	HK$5.28M	436	HK$12,110	—
2019年2月22日	10樓	1室	HK$5.25M	647	HK$8,114	—
2019年2月13日	20樓	7室	HK$4.18M	433	HK$9,654	—
2019年1月17日	33樓	6室	HK$4.90M	431	HK$11,369	—
2019年1月10日	30樓	5室	HK$4.75M	532	HK$8,929	—
2018年10月9日	11樓	15室	HK$3.98M	436	HK$9,128	—
2018年7月11日	1樓	4室	HK$4.35M	540	HK$8,056	—
2018年5月31日	17樓	8室	HK$6.27M	647	HK$9,691	—
2018年5月8日	34樓	3室	HK$6.00M	596	HK$10,067	—
2018年4月17日	13樓	16室	HK$6.27M	647	HK$9,688	—
2017年12月19日	13樓	6室	HK$3.80M	436	HK$8,716	—
2017年8月25日	34樓	8室	HK$5.70M	637	HK$8,948	—
2017年7月24日	10樓	15室	HK$4.88M	436	HK$11,193	—
2017年7月12日	12樓	14室	HK$3.63M	436	HK$8,326	—
2017年7月4日	34樓	7室	HK$5.30M	431	HK$12,297	—
2017年5月5日	25樓	7室	HK$4.10M	433	HK$9,469	—
2017年4月5日	34樓	12室	HK$4.74M	532	HK$8,906	—
2016年4月8日	26樓	3室	HK$5.05M	601	HK$8,403	—
2016年1月18日	31樓	9室	HK$4.57M	637	HK$7,171	—
2015年10月30日	15/F	FLAT 7	HK$3.08M	436	HK$7,064	—
2015年9月21日	18/F	FLAT 10	HK$5.00M	601	HK$8,320	—
2015年6月18日	35/F	FLAT 9	HK$4.25M	637	HK$6,672	—
2015年5月11日	33/F	FLAT 5	HK$3.58M	532	HK$6,729	—
2015年3月10日	25/F	FLAT 12	HK$3.33M	536	HK$6,213	—
2015年1月30日	6/F	FLAT 8	HK$3.88M	647	HK$5,997	—
2014年7月25日	30/F	FLAT 7	HK$2.91M	431	HK$6,752	—
2014年7月14日	29/F	FLAT 12	HK$3.29M	532	HK$6,184	—
2014年6月18日	36/F	FLAT 2	HK$3.23M	596	HK$5,420	—
2014年6月9日	5/F	FLAT 8	HK$3.68M	647	HK$5,688	—
2014年4月10日	32/F	FLAT 14	HK$2.65M	431	HK$6,148	—
2014年4月2日	12樓	12室	HK$2.98M	540	HK$5,518	—
2014年4月2日	34/F	FLAT 15	HK$2.65M	431	HK$6,148	—
2014年3月17日	19/F	FLAT 14	HK$2.54M	433	HK$5,866	—
2014年2月17日	18樓	14室	HK$2.55M	433	HK$5,889	—
2013年7月30日	32/F	FLAT 9	HK$3.85M	637	HK$6,044	—
2013年7月30日	35/F	FLAT 14	HK$2.65M	431	HK$6,148	—
2013年7月17日	35/F	FLAT 8	HK$4.05M	637	HK$6,358	—
2013年7月15日	1樓	4室	HK$2.48M	540	HK$4,593	—

單位表 (220)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
38樓	1 $4.8M 2024年11月	—	3 $1.4M 2001年7月	—	—	6 $5.8M 2020年9月	—	8 $5M 2024年3月	—	—	11 $1.3M 2001年7月	—	—	14 $2M 2010年3月	15 $700K 2007年5月	16 $1.2M 2003年10月
37樓	1 $2.7M 2012年4月	—	—	—	5 $4.3M 2025年4月	—	7 $1.4M 2010年9月	—	—	10 $1.4M 2005年5月	11 $5.3M 2023年1月	—	—	—	—	—
36樓	1 $1.2M 2005年8月	2 $3.2M 2014年6月	3 $3.3M 2013年6月	—	—	—	—	8 $1.3M 2002年8月	9 $5.3M 2024年3月	—	—	12 $4.5M 2024年1月	13 $4.5M 2023年7月	—	—	—
35樓	—	—	3 $5.9M 2024年6月	4 $5M 2021年9月	—	—	—	8 $4M 2013年7月	9 $4.2M 2015年6月	—	—	—	—	14 $2.6M 2013年7月	—	—
34樓	—	—	3 $6M 2018年5月	4 $4M 2024年6月	—	—	7 $5.3M 2017年7月	8 $5.7M 2017年8月	—	—	11 $6.1M 2020年4月	12 $4.7M 2017年4月	13 $1.1M 2006年6月	—	15 $2.6M 2014年4月	—
33樓	1 $1.1M 2004年11月	2 $1.3M 2001年9月	—	4 $710K 2003年9月	5 $3.6M 2015年5月	6 $4.9M 2019年1月	7 $840K 2000年5月	—	—	10 $1.2M 2001年6月	11 $5.4M 2025年12月	—	13 $1.1M 2005年2月	—	15 $2.6M 2012年2月	—
32樓	1 $1.4M 2007年11月	2 $2.5M 2012年8月	—	4 $3.2M 2012年4月	—	—	7 $1.8M 2009年8月	8 $1.4M 2006年5月	9 $3.9M 2013年7月	10 $1.2M 2004年8月	11 $1.3M 2004年10月	—	13 $2.3M 2012年3月	14 $2.6M 2014年4月	15 $2M 2010年9月	16 $1.2M 2004年8月
31樓	—	—	—	4 $6.5M 2022年4月	5 $1M 2002年5月	—	—	8 $1.5M 2000年11月	9 $6.3M 2020年2月	10 $1.3M 2002年8月	—	12 $6.1M 2026年4月	13 $1.1M 2002年5月	14 $6.4M 2020年11月	—	—
30樓	1 $5.8M 2019年3月	—	3 $5.8M 2020年10月	—	5 $4.8M 2019年1月	—	7 $2.9M 2014年7月	8 $6.3M 2020年5月	—	—	—	12 $4.7M 2021年8月	13 $1.1M 2005年5月	—	—	—
29樓	—	—	—	4 $880K 2002年9月	—	—	—	8 $1.3M 2003年7月	9 $1.3M 2002年12月	10 $1.6M 1999年7月	11 $5.7M 2026年4月	12 $3.3M 2014年7月	—	—	—	—
28樓	—	2 $1.2M 2003年11月	—	—	—	—	7 $2.1M 2010年4月	—	—	—	—	12 $5.6M 2021年10月	—	—	—	—
27樓	1 $5.8M 2021年7月	—	—	—	5 $850K 2005年4月	—	—	—	9 $2.2M 2010年9月	—	—	—	13 $1.3M 2008年6月	—	—	—
26樓	—	—	3 $5M 2016年4月	—	5 $1.2M 2000年9月	6 $780K 2003年4月	—	—	9 $1.3M 2001年7月	10 $1.4M 2007年5月	—	—	—	—	—	—
25樓	—	2 $1.3M 2001年9月	—	4 $4.8M 2021年10月	—	—	7 $4.1M 2017年5月	—	—	10 $5.7M 2026年2月	—	12 $3.3M 2015年3月	—	—	—	16 $2.2M 2011年1月
24樓	—	—	3 $900K 2003年5月	—	—	—	—	—	9 $1.2M 2004年7月	—	—	—	13 $1.4M 1999年10月	—	—	—
23樓	—	—	—	—	5 $1.5M 2010年9月	6 $770K 2006年7月	—	8 $1.3M 2001年12月	9 $6.2M 2022年6月	10 $1.2M 2002年4月	11 $1.6M 2007年10月	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.4M 2007年5月	8 $6M 2021年6月	9 $6.2M 2020年10月	—	—	—	13 $1.1M 2001年1月	—	—	16 $5.9M 2021年5月
21樓	—	2 $2.4M 2010年11月	3 $5M 2026年7月	—	—	6 $4M 2025年4月	—	8 $2.6M 2011年4月	—	—	—	—	—	—	15 $780K 2001年8月	16 $4.8M 2024年8月
20樓	—	2 $1.4M 2008年7月	—	—	—	6 $1.2M 2005年8月	7 $4.2M 2019年2月	8 $3.5M 2012年10月	9 $1.5M 2000年9月	10 $1.4M 2002年1月	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	4 $900K 2005年4月	5 $870K 2002年6月	6 $4.3M 2019年5月	7 $4.2M 2026年2月	—	—	—	11 $920K 2003年4月	—	—	14 $2.5M 2014年3月	15 $1.6M 2009年5月	—
18樓	1 $3.9M 2012年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $5M 2015年9月	—	—	—	14 $3.8M 2025年5月	—	—
17樓	1 $6.4M 2019年8月	—	—	—	—	6 $4M 2019年7月	—	8 $6.3M 2018年5月	—	—	—	12 $830K 2003年2月	13 $5.3M 2021年4月	14 $3.7M 2025年5月	15 $1.2M 2006年7月	—
16樓	1 $4.5M 2013年7月	2 $1.2M 2006年5月	—	4 $900K 2007年7月	—	—	7 $940K 2000年9月	8 $6.5M 2026年2月	—	—	—	—	13 $930K 2007年3月	—	—	16 $5.6M 2021年3月
15樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.1M 2015年10月	—	9 $1.5M 2009年1月	—	—	12 $1.7M 2010年9月	13 $3.3M 2013年2月	—	15 $780K 2006年8月	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1M 2005年11月	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	6 $3.8M 2017年12月	—	—	—	—	—	12 $930K 2003年10月	—	—	—	16 $6.3M 2018年4月
12樓	1 $4.8M 2023年7月	—	3 $1.1M 2001年8月	—	—	—	7 $850K 2000年1月	—	—	—	—	12 $5.5M 2020年9月	13 $1.7M 2007年3月	14 $5.1M 2020年10月	—	—
11樓	1 $2.3M 2008年4月	—	—	—	—	—	7 $1.6M 2011年9月	—	—	—	—	12 $1.7M 2006年12月	—	14 $6.5M 2021年9月	15 $4M 2018年10月	—
10樓	1 $5.2M 2019年2月	2 $1.1M 2007年3月	3 $5.8M 2021年7月	—	—	—	7 $1.4M 2007年3月	—	—	—	—	—	—	14 $810K 2004年8月	15 $4.9M 2017年7月	—
9樓	1 $4.8M 2023年5月	2 $800K 2003年10月	3 $5.4M 2021年6月	—	—	6 $690K 2007年1月	7 $2.1M 2010年6月	—	9 $1.1M 2003年12月	10 $1.5M 2000年3月	—	12 $990K 2001年10月	—	—	—	16 $7.6M 2021年7月
8樓	—	—	3 $1.1M 2006年8月	—	5 $4M 2023年8月	6 $2.6M 2012年5月	—	8 $1.4M 2007年3月	—	—	—	—	—	—	15 $640K 2003年5月	—
7樓	—	—	—	4 $2M 2010年1月	5 $1.7M 2008年11月	6 $5.1M 2022年12月	7 $1.1M 2004年3月	—	—	10 $1.2M 2002年2月	—	—	—	—	15 $2.6M 2012年4月	—
6樓	1 $5.3M 2019年4月	—	—	4 $870K 2003年6月	—	6 $690K 2006年7月	—	8 $3.9M 2015年1月	9 $4.8M 2019年3月	—	—	—	—	14 $5.3M 2019年3月	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.8M 2012年11月	8 $3.7M 2014年6月	—	—	—	—	—	—	15 $3.3M 2024年6月	—
4樓	—	—	3 $1.2M 2002年10月	—	—	—	—	8 $5.4M 2025年2月	—	10 $5.4M 2026年4月	11 $5.1M 2025年12月	—	13 $960K 2002年5月	—	15 $710K 2007年4月	—
3樓	—	—	3 $1.4M 2000年2月	—	—	—	7 $1.7M 2010年11月	8 $1.3M 2001年10月	—	10 $5.4M 2025年12月	—	—	13 $4.8M 2021年9月	—	—	—
2樓	1 $1M 2008年2月	—	—	4 $790K 2004年3月	5 $860K 2004年6月	—	—	8 $1.3M 2002年9月	9 $1.4M 2007年9月	—	—	—	13 $1.6M 2007年3月	—	—	—
1樓	—	—	—	4 $3.4M 2025年12月	—	—	—	—	—	10 $1.7M 2010年10月	11 $3.7M 2023年2月	—	13 $830K 2004年9月	—	—	—