預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,963

已納入模型估值的 239 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

錦豐苑

分區

馬鞍山

小一校網

89

發展商

房委會

入伙日期

1996年11月25日

單位數目

608

樓層數目

38

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 9 分鐘 · 646米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

215 米 迎濤灣 2座 (B座)

494 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,469

278 米 雅濤居 2座

617 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,411

315 米 薈晴 1座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,708

357 米 福安花園 1座

216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,855

457 米 新港城 5期 海濤居 2座

110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,339

498 米 聽濤雅苑 1期 11座

371 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,157

604 米 錦禧苑 錦歡閣 (A座)

214 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,105

615 米 海柏花園

16 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$11,009

成交紀錄 (100 共 343)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月26日	14樓	15室	HK$4.80M	436	HK$11,009	—
2026年1月14日	14樓	7室	HK$4.00M	436	HK$9,170	—
2025年11月14日	7樓	13室	HK$4.32M	540	HK$7,996	—
2025年10月24日	20樓	5室	HK$5.30M	536	HK$9,888	—
2025年9月29日	7樓	6室	HK$2.88M	436	HK$6,606	—
2025年9月29日	33樓	11室	HK$3.80M	596	HK$6,376	—
2025年9月23日	2樓	7室	HK$3.66M	436	HK$8,394	—
2025年9月2日	32樓	7室	HK$3.71M	431	HK$8,608	—
2025年6月3日	20樓	9室	HK$5.23M	642	HK$8,143	—
2025年5月21日	11樓	1室	HK$4.98M	647	HK$7,697	—
2025年5月19日	26樓	11室	HK$5.48M	601	HK$9,118	—
2025年4月17日	5樓	7室	HK$3.73M	436	HK$8,555	—
2025年2月24日	34樓	9室	HK$5.68M	637	HK$8,917	—
2025年1月15日	5樓	8室	HK$5.68M	647	HK$8,779	—
2024年12月24日	31樓	13室	HK$4.48M	532	HK$8,421	—
2024年12月3日	12樓	5室	HK$4.35M	540	HK$8,056	—
2024年10月24日	25樓	6室	HK$3.25M	433	HK$7,506	—
2024年10月4日	7樓	14室	HK$4.30M	436	HK$9,862	—
2024年9月3日	1樓	5室	HK$5.36M	540	HK$9,926	—
2024年8月28日	36樓	2室	HK$4.58M	596	HK$7,685	—
2024年8月13日	38樓	13室	HK$4.68M	532	HK$8,797	—
2024年7月26日	10樓	3室	HK$4.48M	604	HK$7,417	—
2024年7月22日	24樓	5室	HK$4.39M	536	HK$8,190	—
2024年7月12日	16樓	8室	HK$5.48M	647	HK$8,470	—
2024年7月9日	33樓	16室	HK$5.28M	637	HK$8,289	—
2024年7月3日	26樓	6室	HK$3.60M	433	HK$8,314	—
2024年6月13日	8樓	5室	HK$3.80M	540	HK$7,037	—
2024年6月11日	19樓	4室	HK$4.18M	536	HK$7,798	—
2024年5月10日	4樓	8室	HK$5.10M	647	HK$7,882	—
2024年4月30日	21樓	12室	HK$4.21M	536	HK$7,854	—
2024年1月25日	13樓	10室	HK$5.00M	604	HK$8,278	—
2023年5月17日	34樓	12室	HK$4.50M	532	HK$8,459	—
2023年5月11日	20樓	15室	HK$3.40M	433	HK$7,852	—
2023年4月17日	12樓	3室	HK$4.68M	604	HK$7,748	—
2023年3月28日	14樓	9室	HK$5.23M	647	HK$8,084	—
2023年3月27日	7樓	15室	HK$3.38M	436	HK$7,752	—
2023年3月17日	6樓	5室	HK$4.00M	540	HK$7,407	—
2023年2月2日	4樓	13室	HK$5.98M	540	HK$11,074	—
2023年1月17日	18樓	9室	HK$5.00M	642	HK$7,788	—
2022年12月29日	24樓	12室	HK$4.58M	536	HK$8,545	—
2022年12月8日	28樓	6室	HK$5.25M	431	HK$12,181	—
2022年11月11日	14樓	3室	HK$4.48M	604	HK$7,417	—
2022年11月8日	7樓	11室	HK$7.05M	604	HK$11,672	—
2022年4月19日	38樓	1室	HK$7.00M	637	HK$10,989	—
2022年1月11日	18樓	2室	HK$5.30M	601	HK$8,819	—
2021年12月21日	10樓	8室	HK$5.85M	647	HK$9,042	—
2021年12月21日	33樓	8室	HK$6.25M	637	HK$9,812	—
2021年12月6日	6樓	8室	HK$7.71M	647	HK$11,916	—
2021年11月25日	7樓	3室	HK$5.01M	604	HK$8,295	—
2021年11月3日	31樓	9室	HK$5.98M	637	HK$9,388	—
2021年10月25日	11樓	8室	HK$6.00M	647	HK$9,274	—
2021年9月30日	2樓	4室	HK$4.40M	540	HK$8,148	—
2021年7月14日	14樓	7室	HK$4.68M	436	HK$10,734	—
2021年7月5日	1樓	4室	HK$4.38M	540	HK$8,111	—
2021年6月10日	34樓	1室	HK$5.58M	637	HK$8,760	—
2021年2月3日	19樓	10室	HK$6.18M	601	HK$10,283	—
2021年1月29日	13樓	16室	HK$5.60M	647	HK$8,655	—
2020年12月28日	24樓	16室	HK$6.10M	642	HK$9,502	—
2020年10月16日	17樓	7室	HK$6.32M	436	HK$14,495	—
2020年9月25日	5樓	7室	HK$4.33M	436	HK$9,931	—
2020年8月26日	9/F	FLAT 15	HK$4.60M	436	HK$10,550	—
2020年8月11日	29/F	FLAT 7	HK$6.50M	431	HK$15,081	—
2020年7月6日	4/F	FLAT 5	HK$4.40M	540	HK$8,148	—
2020年6月23日	38樓	8室	HK$6.35M	637	HK$9,969	—
2020年1月17日	4樓	13室	HK$6.86M	540	HK$12,704	—
2020年1月14日	3樓	3室	HK$5.00M	604	HK$8,278	—
2019年12月27日	5樓	9室	HK$5.98M	647	HK$9,243	—
2019年12月24日	7樓	5室	HK$6.55M	540	HK$12,130	—
2019年9月24日	10樓	6室	HK$5.57M	436	HK$12,771	—
2019年6月19日	16樓	6室	HK$4.58M	436	HK$10,505	—
2019年6月14日	34樓	9室	HK$6.50M	637	HK$10,204	—
2019年5月6日	26樓	15室	HK$4.36M	433	HK$10,069	—
2019年3月15日	9/F	FLAT 12	HK$4.88M	540	HK$9,037	—
2019年2月21日	24樓	2室	HK$5.30M	601	HK$8,819	—
2019年2月21日	9樓	5室	HK$4.36M	540	HK$8,070	—
2019年1月31日	37樓	13室	HK$5.10M	532	HK$9,586	—
2018年11月16日	15樓	12室	HK$4.58M	540	HK$8,482	—
2018年9月24日	37樓	5室	HK$6.50M	532	HK$12,218	—
2018年7月25日	13樓	11室	HK$6.60M	604	HK$10,927	—
2018年6月29日	34樓	14室	HK$6.15M	431	HK$14,269	—
2018年5月17日	38/F	FLAT 14	HK$3.84M	431	HK$8,910	—
2018年4月18日	28樓	13室	HK$5.45M	532	HK$10,244	—
2018年3月8日	2樓	12室	HK$4.70M	540	HK$8,704	—
2017年9月6日	24樓	15室	HK$4.30M	433	HK$9,931	—
2017年7月4日	1樓	13室	HK$4.32M	540	HK$8,000	—
2017年5月29日	32樓	7室	HK$3.80M	431	HK$8,817	—
2017年2月24日	36樓	15室	HK$4.50M	431	HK$10,441	—
2016年12月23日	23/F	FLAT 13	HK$4.15M	536	HK$7,742	—
2016年11月25日	4/F	FLAT 13	HK$5.20M	540	HK$9,630	—
2016年10月11日	14樓	7室	HK$3.16M	436	HK$7,248	—
2016年10月5日	31樓	15室	HK$2.50M	431	HK$5,800	—
2016年9月28日	32樓	2室	HK$4.69M	596	HK$7,869	—
2016年9月7日	1樓	14室	HK$3.70M	436	HK$8,486	—
2016年9月6日	11樓	8室	HK$4.85M	647	HK$7,496	—
2016年8月25日	21樓	7室	HK$3.51M	433	HK$8,106	—
2016年8月22日	25樓	2室	HK$4.05M	601	HK$6,739	—
2016年8月18日	17樓	4室	HK$3.70M	540	HK$6,852	—
2016年8月18日	25樓	14室	HK$3.18M	433	HK$7,344	—
2016年6月7日	38樓	1室	HK$5.35M	637	HK$8,399	—
2016年5月9日	6樓	14室	HK$3.25M	436	HK$7,454	—

單位表 (239)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
38樓	1 $7M 2022年4月	—	—	4 $1.5M 2009年11月	—	—	—	8 $6.3M 2020年6月	—	—	—	—	13 $4.7M 2024年8月	14 $3.8M 2018年5月	—	—
37樓	—	—	—	—	5 $6.5M 2018年9月	6 $780K 2006年6月	—	—	—	10 $1.1M 2003年4月	11 $1.7M 2008年4月	—	13 $5.1M 2019年1月	14 $650K 2003年8月	—	—
36樓	—	2 $4.6M 2024年8月	—	4 $2.5M 2012年5月	—	6 $710K 2003年11月	7 $2.8M 2014年7月	—	—	—	—	12 $1M 2006年7月	—	—	15 $4.5M 2017年2月	—
35樓	—	2 $1.1M 2002年5月	—	—	—	—	7 $1.3M 2009年9月	—	—	—	—	—	13 $1.3M 2000年5月	—	—	—
34樓	1 $5.6M 2021年6月	—	3 $1.2M 2004年1月	—	—	—	—	—	9 $5.7M 2025年2月	—	—	12 $4.5M 2023年5月	13 $2.5M 2010年2月	14 $6.2M 2018年6月	—	—
33樓	—	—	—	4 $3.4M 2015年1月	—	—	—	8 $6.2M 2021年12月	—	—	11 $3.8M 2025年9月	—	13 $1.4M 2010年2月	—	15 $840K 2001年6月	16 $5.3M 2024年7月
32樓	1 $1.3M 2007年7月	2 $4.7M 2016年9月	3 $1.6M 1999年9月	—	5 $1.4M 1999年8月	—	7 $3.7M 2025年9月	—	—	10 $1.4M 2005年8月	—	12 $1.5M 2007年2月	—	—	—	16 $1.5M 2001年3月
31樓	1 $1.1M 2003年8月	2 $1.2M 2000年3月	—	4 $2.4M 2012年7月	—	—	7 $3.4M 2015年6月	—	9 $6M 2021年11月	—	—	12 $1.1M 2002年6月	13 $4.5M 2024年12月	—	15 $2.5M 2016年10月	—
30樓	—	—	—	—	5 $790K 2003年6月	—	7 $800K 2002年8月	8 $1.5M 2005年4月	—	10 $4M 2014年9月	—	—	13 $3.3M 2013年7月	14 $3.8M 2013年7月	—	—
29樓	—	—	3 $1.4M 2005年8月	—	—	6 $730K 2006年4月	7 $6.5M 2020年8月	8 $1.5M 2007年9月	—	10 $1.5M 2006年1月	—	12 $3.1M 2014年7月	—	—	—	—
28樓	—	2 $900K 2003年9月	3 $3.8M 2013年11月	—	5 $1M 2001年6月	6 $5.2M 2022年12月	7 $1.4M 2007年3月	—	—	—	—	—	13 $5.5M 2018年4月	—	—	—
27樓	—	2 $1.4M 2000年10月	3 $1.2M 2004年6月	—	—	—	—	—	9 $1.1M 2003年5月	10 $1.3M 2000年6月	11 $1.4M 2007年3月	—	—	—	—	16 $2.9M 2010年2月
26樓	—	—	3 $1.4M 2000年11月	—	5 $1M 2006年3月	6 $3.6M 2024年7月	—	8 $2.6M 2011年9月	—	—	11 $5.5M 2025年5月	—	—	14 $1.5M 2007年9月	15 $4.4M 2019年5月	—
25樓	—	2 $4M 2016年8月	3 $4.8M 2015年8月	—	5 $1.2M 2000年4月	6 $3.2M 2024年10月	—	—	9 $1.9M 2008年8月	—	—	12 $1.1M 2008年12月	13 $1.2M 2007年9月	14 $3.2M 2016年8月	—	—
24樓	—	2 $5.3M 2019年2月	—	—	5 $4.4M 2024年7月	6 $1M 1999年11月	—	—	—	10 $2.8M 2012年3月	—	12 $4.6M 2022年12月	—	—	15 $4.3M 2017年9月	16 $6.1M 2020年12月
23樓	1 $4.8M 2014年8月	—	—	—	—	6 $2.4M 2016年3月	—	—	—	10 $1.2M 2001年6月	11 $5M 2014年4月	—	13 $4.2M 2016年12月	14 $960K 2000年10月	—	16 $1.2M 2001年3月
22樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2.6M 2011年1月	9 $4.1M 2015年1月	10 $2.6M 2011年3月	—	—	—	—	—	16 $1.8M 2009年9月
21樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.5M 2016年8月	—	—	—	11 $1M 2003年4月	12 $4.2M 2024年4月	13 $3.9M 2016年4月	14 $880K 2001年10月	—	16 $2M 2010年8月
20樓	—	2 $1.1M 2006年5月	—	4 $1.4M 2000年1月	5 $5.3M 2025年10月	—	—	8 $1.3M 2004年3月	9 $5.2M 2025年6月	—	11 $1.1M 2004年1月	—	13 $1.3M 1999年9月	—	15 $3.4M 2023年5月	—
19樓	1 $1.4M 2007年5月	—	—	4 $4.2M 2024年6月	—	—	—	—	—	10 $6.2M 2021年2月	—	—	—	—	—	16 $1.3M 2001年10月
18樓	—	2 $5.3M 2022年1月	3 $910K 2003年10月	—	—	—	—	8 $4.2M 2014年9月	9 $5M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	4 $3.7M 2016年8月	5 $1M 2006年11月	6 $1.3M 2006年7月	7 $6.3M 2020年10月	8 $1.4M 2004年9月	—	—	11 $1.7M 1999年11月	—	—	14 $740K 2003年8月	—	—
16樓	—	—	—	—	—	6 $4.6M 2019年6月	7 $3.3M 2015年3月	8 $5.5M 2024年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	2 $820K 2003年10月	—	—	—	—	7 $1.9M 2012年7月	8 $1.9M 2004年6月	—	10 $1.7M 2008年6月	—	12 $4.6M 2018年11月	—	14 $680K 2002年9月	—	—
14樓	—	2 $1.1M 2007年3月	3 $4.5M 2022年11月	—	5 $980K 2007年7月	6 $2.1M 2010年11月	7 $4M 2026年1月	8 $3.3M 2013年6月	9 $5.2M 2023年3月	10 $1.5M 2007年6月	—	—	13 $1.5M 2010年3月	—	15 $4.8M 2026年3月	—
13樓	—	2 $3.1M 2014年6月	3 $1.3M 2007年10月	4 $1.1M 2009年10月	—	—	7 $2.6M 2013年10月	—	—	10 $5M 2024年1月	11 $6.6M 2018年7月	12 $3.5M 2015年8月	13 $1.1M 2006年8月	—	15 $1M 2008年6月	16 $5.6M 2021年1月
12樓	—	2 $1.2M 2009年4月	3 $4.7M 2023年4月	4 $930K 2002年9月	5 $4.3M 2024年12月	—	7 $1.4M 2007年2月	—	—	10 $1.3M 2009年5月	—	—	—	—	—	—
11樓	1 $5M 2025年5月	2 $2.3M 2011年5月	3 $3.6M 2012年4月	4 $2.8M 2014年4月	—	—	7 $950K 2000年2月	8 $6M 2021年10月	—	10 $4.3M 2015年6月	—	—	—	—	—	—
10樓	—	2 $2.1M 2010年11月	3 $4.5M 2024年7月	—	—	6 $5.6M 2019年9月	—	8 $5.8M 2021年12月	—	—	11 $1.7M 2009年9月	—	13 $1.2M 2008年4月	—	—	—
9樓	—	—	3 $1.3M 2007年4月	—	5 $4.4M 2019年2月	—	—	8 $2.7M 2011年7月	9 $1.6M 1999年9月	—	—	12 $4.9M 2019年3月	—	—	15 $4.6M 2020年8月	—
8樓	—	2 $1.1M 2006年10月	—	—	5 $3.8M 2024年6月	—	—	—	9 $1.2M 2005年1月	10 $1.7M 2008年9月	—	—	13 $1.3M 2009年10月	14 $3.1M 2015年8月	—	—
7樓	—	—	3 $5M 2021年11月	—	5 $6.5M 2019年12月	6 $2.9M 2025年9月	—	8 $1.7M 2008年9月	9 $930K 2003年12月	10 $1.3M 2001年6月	11 $7M 2022年11月	—	13 $4.3M 2025年11月	14 $4.3M 2024年10月	15 $3.4M 2023年3月	16 $1M 2004年9月
6樓	1 $1.5M 2009年8月	—	3 $730K 2003年9月	—	5 $4M 2023年3月	6 $640K 2001年12月	7 $1.8M 2012年6月	8 $7.7M 2021年12月	—	—	—	—	—	14 $3.2M 2016年5月	15 $2.3M 2011年6月	—
5樓	—	—	—	—	5 $1.8M 2008年4月	—	7 $3.7M 2025年4月	8 $5.7M 2025年1月	9 $6M 2019年12月	—	11 $1.3M 2002年9月	—	—	14 $1.6M 2008年2月	—	—
4樓	—	2 $2.1M 2009年3月	—	—	5 $4.4M 2020年7月	—	—	8 $5.1M 2024年5月	—	—	—	—	13 $6M 2023年2月	—	—	—
3樓	1 $2.1M 2010年8月	—	3 $5M 2020年1月	4 $850K 2004年5月	—	—	—	—	—	10 $1.1M 2003年2月	—	—	13 $3.2M 2014年10月	—	—	—
2樓	—	—	—	4 $4.4M 2021年9月	—	—	7 $3.7M 2025年9月	—	9 $3.5M 2015年1月	—	—	12 $4.7M 2018年3月	—	—	—	—
1樓	—	—	3 $1.6M 2006年10月	4 $4.4M 2021年7月	5 $5.4M 2024年9月	—	—	—	9 $3.3M 2016年4月	—	—	—	13 $4.3M 2017年7月	14 $3.7M 2016年9月	15 $1.6M 2008年3月	—