預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,171

已納入模型估值的 53 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

田景邨

分區

屯門北

小一校網

70

入伙日期

1990年7月1日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

田景（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 156米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

23

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵田景站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

119 米 兆邦苑

417 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,733

128 米 兆畦苑 兆富閣 (B座)

367 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,261

217 米 兆隆苑

447 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,181

259 米 珀御

442 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,982

264 米 良景邨 良英樓 (7座)

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,594

324 米 盈豐園 2座

690 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,538

324 米 海麗花園 1座

517 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,730

351 米 新圍苑 新順閣 (B座)

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,606

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$5,192

成交紀錄 (69)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月13日	28樓	7室	HK$2.30M	443	HK$5,192	—
2025年10月24日	25樓	8室	HK$2.38M	485	HK$4,907	—
2025年7月16日	25樓	18室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2025年5月26日	4樓	1室	HK$2.30M	381	HK$6,037	—
2025年5月9日	30樓	1室	HK$1.10M	381	HK$2,887	▲ 0.0%
2025年4月22日	15樓	11室	HK$2.90M	443	HK$6,546	—
2024年11月12日	35樓	14室	HK$1.20M	443	HK$2,709	—
2024年10月30日	3樓	21室	HK$1.98M	482	HK$4,108	—
2024年9月20日	29樓	2室	HK$1.58M	443	HK$3,567	—
2024年8月8日	18樓	3室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2024年6月13日	23樓	13室	HK$2.19M	447	HK$4,899	—
2024年1月23日	28樓	7室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2023年8月21日	31樓	20室	HK$2.73M	489	HK$5,583	—
2023年5月22日	27樓	16室	HK$2.42M	485	HK$4,990	—
2023年5月3日	4樓	6室	HK$1.70M	443	HK$3,838	▲ 0.0%
2023年1月30日	29樓	22室	HK$2.36M	443	HK$5,327	—
2022年6月9日	2樓	7室	HK$1.73M	441	HK$3,923	—
2021年9月6日	11樓	16室	HK$2.82M	485	HK$5,814	—
2021年5月6日	14樓	22室	HK$2.70M	443	HK$6,095	—
2021年3月9日	31樓	9室	HK$2.60M	485	HK$5,361	—
2020年5月20日	4樓	24室	HK$1.65M	381	HK$4,331	—
2020年2月19日	5樓	2室	HK$1.80M	443	HK$4,063	—
2020年2月14日	33樓	13室	HK$2.38M	447	HK$5,324	—
2020年1月23日	23樓	13室	HK$2.15M	447	HK$4,810	—
2019年12月27日	14樓	21室	HK$2.50M	489	HK$5,112	—
2019年6月12日	9樓	19室	HK$2.70M	443	HK$6,095	—
2019年3月7日	23/F	FLAT 12	HK$2.52M	531	HK$4,755	—
2019年1月18日	26樓	19室	HK$1.85M	443	HK$4,176	—
2018年11月26日	28樓	22室	HK$1.88M	443	HK$4,244	—
2018年8月3日	11樓	19室	HK$2.07M	443	HK$4,673	—
2018年6月12日	25樓	3室	HK$2.08M	443	HK$4,695	—
2018年4月25日	29樓	23室	HK$4.05M	443	HK$9,142	—
2017年5月17日	35樓	22室	HK$2.36M	443	HK$5,327	—
2017年2月21日	20樓	2室	HK$1.75M	443	HK$3,950	—
2017年2月16日	4樓	21室	HK$2.00M	489	HK$4,090	—
2016年8月29日	4樓	1室	HK$2.25M	381	HK$5,906	—
2016年7月28日	25樓	9室	HK$2.00M	485	HK$4,124	—
2016年7月19日	13樓	9室	HK$2.10M	485	HK$4,330	—
2016年5月26日	7樓	9室	HK$2.00M	485	HK$4,124	—
2016年4月6日	25樓	18室	HK$2.40M	443	HK$5,418	—
2016年3月24日	9樓	19室	HK$1.37M	443	HK$3,088	—
2016年3月3日	35樓	20室	HK$2.00M	489	HK$4,090	—
2015年7月28日	3/F	FLAT 5	HK$1.70M	—	—	—
2014年9月26日	15/F	FLAT 18	HK$1.38M	443	HK$3,115	—
2014年8月15日	14樓	22室	HK$1.10M	443	HK$2,483	—
2014年5月8日	29樓	23室	HK$1.88M	443	HK$4,244	—
2014年2月11日	5/F	FLAT 12	HK$1.17M	531	HK$2,203	—
2014年1月13日	14樓	21室	HK$1.15M	489	HK$2,352	—
2014年1月7日	18樓	3室	HK$1.95M	443	HK$4,402	—
2013年9月6日	26/F	FLAT 13	HK$860K	447	HK$1,924	—
2012年7月18日	7樓	9室	HK$850K	485	HK$1,753	▲ 0.0%
2012年3月23日	11/F	FLAT 13	HK$850K	447	HK$1,902	—
2011年6月8日	30/F	FLAT 16	HK$880K	485	HK$1,814	—
2011年5月19日	20/F	FLAT 21	HK$900K	489	HK$1,840	—
2010年11月9日	15/F	FLAT 1	HK$460K	381	HK$1,207	—
2010年10月29日	4樓	1室	HK$870K	381	HK$2,284	—
2010年10月22日	30/F	FLAT 10	HK$610K	443	HK$1,377	—
2010年6月18日	4樓	1室	HK$763K	381	HK$2,003	▲ 0.0%
2010年3月22日	25樓	18室	HK$860K	443	HK$1,941	▲ 0.0%
2009年11月3日	25/F	FLAT 6	HK$560K	443	HK$1,264	—
2009年8月4日	26/F	FLAT 18	HK$450K	443	HK$1,016	—
2009年8月3日	15/F	FLAT 7	HK$420K	443	HK$948	—
2009年1月16日	6/F	FLAT 15	HK$360K	443	HK$813	—
2008年8月25日	33樓	13室	HK$450K	447	HK$1,007	▲ 0.0%
2008年7月11日	30/F	FLAT 20	HK$500K	489	HK$1,022	—
2008年4月3日	8/F	FLAT 13	HK$420K	447	HK$940	—
2008年2月27日	34/F	FLAT 20	HK$800K	489	HK$1,636	—
2008年2月19日	31樓	9室	HK$480K	485	HK$990	—
2007年9月7日	21/F	FLAT 12	HK$440K	531	HK$829	—

單位表 (54)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	18	19	20	21	22	23	24
35樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.2M 2024年11月	—	—	—	—	20 $2M 2016年3月	—	22 $2.4M 2017年5月	—	—
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $800K 2008年2月	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.4M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.6M 2021年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.7M 2023年8月	—	—	—	—
30樓	1 $1.1M 2025年5月	—	—	—	—	—	—	—	10 $610K 2010年10月	—	—	—	—	—	16 $880K 2011年6月	—	—	20 $500K 2008年7月	—	—	—	—
29樓	—	2 $1.6M 2024年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.4M 2023年1月	23 $4M 2018年4月	—
28樓	—	—	—	—	—	7 $2.3M 2026年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.9M 2018年11月	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.4M 2023年5月	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $860K 2013年9月	—	—	—	18 $450K 2009年8月	19 $1.9M 2019年1月	—	—	—	—	—
25樓	—	—	3 $2.1M 2018年6月	—	6 $560K 2009年11月	—	8 $2.4M 2025年10月	9 $2M 2016年7月	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.8M 2025年7月	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.5M 2019年3月	13 $2.2M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $440K 2007年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	2 $1.8M 2017年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $900K 2011年5月	—	—	—
18樓	—	—	3 $2.8M 2024年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	1 $460K 2010年11月	—	—	—	—	7 $420K 2009年8月	—	—	—	11 $2.9M 2025年4月	—	—	—	—	—	18 $1.4M 2014年9月	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.5M 2019年12月	22 $2.7M 2021年5月	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.1M 2016年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $850K 2012年3月	—	—	16 $2.8M 2021年9月	—	19 $2.1M 2018年8月	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.7M 2019年6月	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $420K 2008年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2M 2016年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $360K 2009年1月	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	2 $1.8M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $1.2M 2014年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	1 $2.3M 2025年5月	—	—	—	6 $1.7M 2023年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2M 2017年2月	—	—	24 $1.6M 2020年5月
3樓	—	—	—	5 $1.7M 2015年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2M 2024年10月	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	7 $1.7M 2022年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—