預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,844

已納入模型估值的 51 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

良景邨

分區

屯門北

小一校網

70

入伙日期

1990年8月1日

單位數目

792

樓層數目

33

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

良景（輕鐵）

步行約 1 分鐘 · 73米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵良景站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

162 米 兆隆苑

447 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,181

264 米 田景邨 田樂樓 (10座)

72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,037

278 米 新圍苑 新順閣 (B座)

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,606

345 米 兆邦苑

417 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,733

364 米 兆畦苑 兆富閣 (B座)

367 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,261

465 米 珀御

442 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,982

485 米 盈豐園 2座

690 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,538

550 米 海麗花園 1座

517 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,730

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$4,582

成交紀錄 (58)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月6日	21樓	22室	HK$2.03M	443	HK$4,582	—
2026年2月2日	24樓	2室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2026年1月19日	10樓	2室	HK$1.95M	443	HK$4,402	—
2025年12月2日	13樓	7室	HK$1.60M	443	HK$3,612	—
2025年10月13日	4樓	21室	HK$1.83M	489	HK$3,742	—
2025年3月27日	19樓	19室	HK$1.58M	443	HK$3,567	—
2024年12月6日	32樓	11室	HK$1.70M	443	HK$3,838	—
2024年6月28日	31樓	4室	HK$3.10M	489	HK$6,340	—
2024年5月23日	12樓	7室	HK$1.68M	443	HK$3,792	—
2024年5月7日	27樓	3室	HK$1.68M	443	HK$3,792	—
2023年9月29日	35樓	21室	HK$1.89M	489	HK$3,865	—
2023年9月20日	32樓	18室	HK$1.90M	443	HK$4,289	—
2023年6月29日	34樓	7室	HK$120K	443	HK$271	▲ 0.0%
2023年4月21日	9樓	19室	HK$1.73M	443	HK$3,905	▲ 0.0%
2023年1月17日	17樓	2室	HK$2.14M	443	HK$4,826	—
2023年1月5日	33樓	8室	HK$2.68M	485	HK$5,526	—
2022年1月19日	26樓	2室	HK$2.18M	443	HK$4,921	—
2021年7月12日	35樓	23室	HK$2.85M	443	HK$6,433	—
2021年7月5日	33樓	23室	HK$2.55M	443	HK$5,756	—
2020年7月30日	13/F	FLAT 3	HK$2.55M	—	—	—
2020年6月30日	18樓	5室	HK$2.88M	489	HK$5,890	—
2019年8月23日	35樓	7室	HK$2.42M	443	HK$5,463	—
2019年2月21日	9樓	16室	HK$2.10M	485	HK$4,330	—
2019年2月19日	7樓	6室	HK$2.30M	443	HK$5,192	—
2018年5月4日	7樓	10室	HK$2.12M	443	HK$4,786	—
2018年3月8日	12樓	22室	HK$1.96M	443	HK$4,424	—
2017年12月22日	33樓	8室	HK$2.20M	485	HK$4,536	—
2017年4月28日	20樓	6室	HK$2.43M	443	HK$5,485	—
2017年3月31日	14樓	21室	HK$2.23M	489	HK$4,560	—
2016年12月6日	4/F	FLAT 7	HK$1.68M	443	HK$3,792	—
2016年11月16日	33/F	FLAT 11	HK$1.75M	443	HK$3,950	—
2016年8月10日	22樓	11室	HK$1.57M	443	HK$3,544	—
2016年7月20日	5樓	1室	HK$1.19M	381	HK$3,123	—
2016年6月17日	8樓	5室	HK$2.15M	489	HK$4,397	—
2016年4月5日	7樓	12室	HK$2.10M	531	HK$3,955	—
2016年3月21日	34樓	1室	HK$1.33M	381	HK$3,491	—
2016年3月2日	35樓	12室	HK$1.83M	531	HK$3,446	—
2016年2月5日	4樓	8室	HK$1.41M	485	HK$2,907	—
2015年7月31日	13/F	FLAT 11	HK$2.75M	443	HK$6,208	—
2015年6月25日	10/F	FLAT 13	HK$1.50M	447	HK$3,356	—
2014年7月14日	30/F	FLAT 16	HK$1.33M	485	HK$2,742	—
2013年8月1日	12樓	22室	HK$1.17M	443	HK$2,641	—
2012年10月24日	29/F	FLAT 20	HK$1.90M	489	HK$3,886	—
2012年9月21日	30/F	FLAT 5	HK$1.85M	489	HK$3,783	—
2012年2月17日	19樓	19室	HK$660K	443	HK$1,490	—
2011年10月19日	13/F	FLAT 5	HK$740K	489	HK$1,513	—
2011年9月6日	14/F	FLAT 1	HK$1.10M	381	HK$2,887	—
2011年3月22日	12/F	FLAT 8	HK$850K	485	HK$1,753	—
2010年8月31日	11/F	FLAT 9	HK$550K	485	HK$1,134	—
2010年1月29日	6/F	FLAT 18	HK$800K	443	HK$1,806	—
2009年12月4日	7/F	FLAT 3	HK$430K	443	HK$971	—
2009年11月20日	26/F	FLAT 6	HK$520K	443	HK$1,174	—
2009年10月23日	29/F	FLAT 20	HK$960K	489	HK$1,963	—
2009年8月21日	6/F	FLAT 18	HK$650K	443	HK$1,467	—
2009年4月29日	14/F	FLAT 1	HK$580K	381	HK$1,522	—
2008年5月9日	30/F	FLAT 5	HK$760K	489	HK$1,554	—
2007年12月18日	3/F	FLAT 14	HK$300K	443	HK$677	—
2007年11月13日	9/F	FLAT 10	HK$360K	443	HK$813	—

單位表 (51)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	16	18	19	20	21	22	23
35樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.4M 2019年8月	—	—	—	—	12 $1.8M 2016年3月	—	—	—	—	—	—	21 $1.9M 2023年9月	—	23 $2.9M 2021年7月
34樓	1 $1.3M 2016年3月	—	—	—	—	—	7 $120K 2023年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2.7M 2023年1月	—	—	11 $1.8M 2016年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.5M 2021年7月
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.7M 2024年12月	—	—	—	—	18 $1.9M 2023年9月	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	4 $3.1M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	5 $1.9M 2012年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.3M 2014年7月	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.9M 2012年10月	—	—	—
27樓	—	—	3 $1.7M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	2 $2.2M 2022年1月	—	—	—	6 $520K 2009年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	2 $2.2M 2026年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.6M 2016年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2M 2026年3月	—
20樓	—	—	—	—	—	6 $2.4M 2017年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.6M 2025年3月	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	5 $2.9M 2020年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	2 $2.1M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	1 $1.1M 2011年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.2M 2017年3月	—	—
13樓	—	—	3 $2.5M 2020年7月	—	5 $740K 2011年10月	—	7 $1.6M 2025年12月	—	—	—	11 $2.8M 2015年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.7M 2024年5月	8 $850K 2011年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2M 2018年3月	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $550K 2010年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	2 $1.9M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.5M 2015年6月	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $360K 2007年11月	—	—	—	—	16 $2.1M 2019年2月	—	19 $1.7M 2023年4月	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	5 $2.1M 2016年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	3 $430K 2009年12月	—	—	6 $2.3M 2019年2月	—	—	—	10 $2.1M 2018年5月	—	12 $2.1M 2016年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $800K 2010年1月	—	—	—	—	—
5樓	1 $1.2M 2016年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.7M 2016年12月	8 $1.4M 2016年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $1.8M 2025年10月	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $300K 2007年12月	—	—	—	—	—	—	—