預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,223

已納入模型估值的 52 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

田景邨

分區

屯門北

小一校網

70

入伙日期

1990年6月1日

單位數目

808

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

田景（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 156米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

23

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵田景站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

119 米 兆邦苑

417 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,733

128 米 兆畦苑 兆富閣 (B座)

367 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,261

217 米 兆隆苑

447 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,181

259 米 珀御

442 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,982

264 米 良景邨 良英樓 (7座)

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,594

324 米 盈豐園 2座

690 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,538

324 米 海麗花園 1座

517 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,730

351 米 新圍苑 新順閣 (B座)

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,606

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$4,357

成交紀錄 (56)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月30日	23樓	18室	HK$1.93M	443	HK$4,357	—
2026年6月5日	3樓	13室	HK$3.00M	447	HK$6,711	—
2026年3月10日	11樓	19室	HK$1.80M	443	HK$4,063	—
2025年12月19日	25樓	23室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2025年9月15日	7樓	2室	HK$2.43M	443	HK$5,485	—
2025年6月19日	20樓	7室	HK$1.93M	443	HK$4,357	—
2025年5月15日	5樓	21室	HK$2.15M	489	HK$4,397	—
2025年4月3日	35樓	2室	HK$1.60M	443	HK$3,612	—
2025年3月24日	10樓	1室	HK$880K	381	HK$2,310	▲ 0.0%
2025年2月6日	18樓	16室	HK$200K	485	HK$412	▲ 0.0%
2024年11月20日	13樓	22室	HK$1.95M	443	HK$4,402	—
2024年7月17日	30樓	16室	HK$2.35M	485	HK$4,845	—
2024年5月16日	34樓	2室	HK$1.59M	443	HK$3,589	—
2024年5月9日	28樓	18室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2024年3月19日	10樓	15室	HK$1.59M	443	HK$3,600	—
2024年2月23日	27樓	1室	HK$1.48M	381	HK$3,884	—
2023年5月8日	26樓	20室	HK$2.33M	489	HK$4,765	▲ 0.0%
2023年4月19日	34樓	20室	HK$2.45M	489	HK$5,010	—
2022年9月20日	10樓	3室	HK$2.25M	443	HK$5,079	—
2022年9月6日	25樓	10室	HK$2.43M	443	HK$5,481	—
2021年7月27日	31樓	16室	HK$2.75M	485	HK$5,670	—
2021年7月22日	20樓	13室	HK$2.58M	447	HK$5,772	—
2020年2月19日	4樓	21室	HK$2.62M	489	HK$5,358	—
2019年12月24日	29樓	18室	HK$2.18M	443	HK$4,921	—
2019年5月8日	31樓	13室	HK$2.50M	447	HK$5,593	—
2019年5月2日	9樓	12室	HK$2.68M	531	HK$5,047	—
2019年2月4日	12樓	9室	HK$2.08M	485	HK$4,289	—
2018年3月15日	4樓	4室	HK$2.12M	489	HK$4,335	—
2017年1月24日	6樓	20室	HK$2.00M	489	HK$4,090	—
2017年1月13日	34樓	19室	HK$1.72M	443	HK$3,883	—
2015年9月14日	17/F	FLAT 20	HK$2.15M	489	HK$4,397	—
2015年5月28日	23/F	FLAT 10	HK$1.51M	443	HK$3,409	—
2015年2月4日	14/F	FLAT 10	HK$1.40M	443	HK$3,160	—
2014年6月12日	15/F	FLAT 6	HK$1.00M	443	HK$2,257	—
2014年5月16日	34/F	FLAT 3	HK$1.30M	443	HK$2,934	—
2013年12月20日	30/F	FLAT 21	HK$1.30M	489	HK$2,658	—
2013年12月20日	27/F	FLAT 8	HK$1.18M	485	HK$2,433	—
2013年9月9日	14/F	FLAT 23	HK$1.02M	443	HK$2,302	—
2013年6月21日	8/F	FLAT 23	HK$1.06M	443	HK$2,393	—
2012年5月25日	30/F	FLAT 6	HK$1.02M	443	HK$2,302	—
2012年5月18日	3/F	FLAT 16	HK$900K	485	HK$1,856	—
2012年4月10日	27/F	FLAT 13	HK$1.30M	447	HK$2,908	—
2012年1月31日	2/F	FLAT 8	HK$500K	483	HK$1,035	—
2011年9月2日	21/F	FLAT 20	HK$890K	489	HK$1,820	—
2010年10月25日	29/F	FLAT 3	HK$500K	443	HK$1,129	—
2010年8月25日	5樓	21室	HK$620K	489	HK$1,268	—
2010年6月28日	3樓	13室	HK$850K	447	HK$1,902	—
2010年6月17日	15/F	FLAT 2	HK$430K	443	HK$971	—
2010年6月4日	20/F	FLAT 4	HK$600K	489	HK$1,227	—
2009年9月16日	26樓	20室	HK$590K	489	HK$1,206	—
2009年6月9日	3樓	13室	HK$600K	447	HK$1,342	—
2009年1月2日	3/F	FLAT 18	HK$290K	443	HK$655	—
2008年11月25日	31/F	FLAT 10	HK$360K	443	HK$813	—
2008年5月27日	18/F	FLAT 8	HK$500K	485	HK$1,031	—
2008年3月20日	31/F	FLAT 8	HK$480K	485	HK$990	—
2007年10月8日	10/F	FLAT 16	HK$380K	485	HK$784	—

單位表 (52)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	6	7	8	9	10	12	13	15	16	18	19	20	21	22	23
35樓	—	2 $1.6M 2025年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
34樓	—	2 $1.6M 2024年5月	3 $1.3M 2014年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.7M 2017年1月	20 $2.5M 2023年4月	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	8 $480K 2008年3月	—	10 $360K 2008年11月	—	13 $2.5M 2019年5月	—	16 $2.8M 2021年7月	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	6 $1M 2012年5月	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.4M 2024年7月	—	—	—	21 $1.3M 2013年12月	—	—
29樓	—	—	3 $500K 2010年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.2M 2019年12月	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.1M 2024年5月	—	—	—	—	—
27樓	1 $1.5M 2024年2月	—	—	—	—	—	8 $1.2M 2013年12月	—	—	—	13 $1.3M 2012年4月	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.3M 2023年5月	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.4M 2022年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.1M 2025年12月
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.5M 2015年5月	—	—	—	—	18 $1.9M 2026年7月	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $890K 2011年9月	—	—	—
20樓	—	—	—	4 $600K 2010年6月	—	7 $1.9M 2025年6月	—	—	—	—	13 $2.6M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	8 $500K 2008年5月	—	—	—	—	—	16 $200K 2025年2月	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.1M 2015年9月	—	—	—
15樓	—	2 $430K 2010年6月	—	—	6 $1M 2014年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.4M 2015年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1M 2013年9月
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.9M 2024年11月	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.1M 2019年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.8M 2026年3月	—	—	—	—
10樓	1 $880K 2025年3月	—	3 $2.2M 2022年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.6M 2024年3月	16 $380K 2007年10月	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.7M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.1M 2013年6月
7樓	—	2 $2.4M 2025年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2M 2017年1月	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.1M 2025年5月	—	—
4樓	—	—	—	4 $2.1M 2018年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.6M 2020年2月	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $3M 2026年6月	—	16 $900K 2012年5月	18 $290K 2009年1月	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	8 $500K 2012年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—