預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,112

已納入模型估值的 48 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

田景邨

分區

屯門北

小一校網

70

入伙日期

1990年7月1日

單位數目

612

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

田景（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 156米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

23

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵田景站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

119 米 兆邦苑

417 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,733

128 米 兆畦苑 兆富閣 (B座)

367 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,261

217 米 兆隆苑

447 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,181

259 米 珀御

442 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,982

264 米 良景邨 良英樓 (7座)

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,594

324 米 盈豐園 2座

690 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,538

324 米 海麗花園 1座

517 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,730

351 米 新圍苑 新順閣 (B座)

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,606

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$5,018

成交紀錄 (53)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月22日	17樓	7室	HK$2.73M	544	HK$5,018	—
2026年4月1日	29樓	2室	HK$1.55M	376	HK$4,122	—
2025年12月23日	18樓	13室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2025年12月9日	3樓	15室	HK$2.27M	566	HK$4,007	—
2025年12月8日	25樓	10室	HK$2.50M	566	HK$4,417	—
2025年12月5日	26樓	17室	HK$1.43M	385	HK$3,714	—
2025年9月12日	23樓	11室	HK$1.47M	376	HK$3,904	—
2024年10月22日	4樓	6室	HK$2.30M	544	HK$4,228	—
2024年9月17日	21樓	8室	HK$1.25M	385	HK$3,247	—
2024年7月4日	9樓	2室	HK$1.65M	376	HK$4,375	—
2024年3月8日 一手	13樓	9室	HK$464K	—	—	—
2023年12月8日	22樓	4室	HK$1.50M	375	HK$4,000	—
2023年9月11日	33樓	17室	HK$1.62M	385	HK$4,208	—
2023年3月30日	34樓	4室	HK$1.90M	375	HK$5,067	—
2022年7月21日	24樓	15室	HK$3.50M	566	—	—
2021年12月15日	13樓	5室	HK$2.17M	385	HK$5,631	—
2021年12月13日	13樓	13室	HK$2.77M	443	HK$6,253	—
2021年10月26日	15樓	14室	HK$2.49M	376	HK$6,622	—
2021年10月22日	16樓	1室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2021年8月13日	25樓	6室	HK$3.08M	544	HK$5,662	—
2021年7月28日	3樓	11室	HK$1.68M	376	HK$4,468	—
2020年12月28日	27樓	7室	HK$2.99M	544	HK$5,493	—
2020年12月9日	12樓	11室	HK$1.73M	376	HK$4,601	—
2020年7月17日	8/F	FLAT 7	HK$3.15M	544	—	—
2020年3月13日	20樓	4室	HK$1.89M	375	HK$5,040	—
2019年5月2日	28樓	10室	HK$3.18M	566	HK$5,618	—
2018年12月28日	19樓	10室	HK$3.00M	566	HK$5,300	—
2018年11月22日	10樓	12室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2018年6月13日	8樓	6室	HK$3.05M	544	HK$5,607	—
2018年4月13日	8樓	8室	HK$3.67M	385	HK$9,527	—
2018年3月21日	21樓	10室	HK$2.80M	566	HK$4,947	—
2017年11月13日	8樓	4室	HK$1.50M	375	HK$4,000	—
2017年3月2日	29樓	18室	HK$1.93M	443	HK$4,357	—
2016年12月13日	14/F	FLAT 6	HK$1.80M	544	HK$3,309	—
2016年11月22日	7/F	FLAT 2	HK$1.31M	376	HK$3,497	—
2016年10月6日	3樓	10室	HK$2.05M	566	HK$3,622	—
2016年8月22日	15樓	16室	HK$1.31M	375	HK$3,493	—
2016年8月10日	27樓	16室	HK$2.30M	375	HK$6,133	—
2016年4月25日	31樓	15室	HK$2.35M	566	HK$4,152	—
2016年4月13日	5樓	18室	HK$1.50M	443	HK$3,386	—
2015年4月21日	13/F	FLAT 16	HK$2.00M	375	HK$5,333	—
2015年1月5日	18樓	13室	HK$2.33M	443	HK$5,260	—
2014年12月17日	13/F	FLAT 6	HK$1.80M	544	HK$3,309	—
2014年12月5日	17/F	FLAT 18	HK$1.28M	443	HK$2,889	—
2014年8月15日	5/F	FLAT 1	HK$1.25M	443	HK$2,822	—
2014年2月14日	16/F	FLAT 3	HK$1.38M	566	HK$2,438	—
2013年12月20日	20/F	FLAT 8	HK$930K	385	HK$2,416	—
2013年8月1日	27樓	16室	HK$1.80M	375	HK$4,800	—
2012年12月4日	8樓	8室	HK$1.35M	385	HK$3,520	▲ 0.0%
2012年11月28日	7/F	FLAT 17	HK$1.64M	385	HK$4,260	—
2008年5月2日	25/F	FLAT 3	HK$610K	566	HK$1,078	—
2008年4月7日	7/F	FLAT 17	HK$560K	385	HK$1,454	—
2007年11月30日	4/F	FLAT 2	HK$400K	376	HK$1,064	—

單位表 (49)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
34樓	—	—	—	4 $1.9M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.6M 2023年9月	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.4M 2016年4月	—	—	—
29樓	—	2 $1.6M 2026年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.9M 2017年3月
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.2M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	7 $3M 2020年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.3M 2016年8月	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.4M 2025年12月	—
25樓	—	—	3 $610K 2008年5月	—	—	6 $3.1M 2021年8月	—	—	—	10 $2.5M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $3.5M 2022年7月	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.5M 2025年9月	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	4 $1.5M 2023年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $1.2M 2024年9月	—	10 $2.8M 2018年3月	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	4 $1.9M 2020年3月	—	—	—	8 $930K 2013年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3M 2018年12月	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.8M 2025年12月	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.7M 2026年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.3M 2014年12月
16樓	1 $2.6M 2021年10月	—	3 $1.4M 2014年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.5M 2021年10月	—	16 $1.3M 2016年8月	—	—
14樓	—	—	—	—	—	6 $1.8M 2016年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	5 $2.2M 2021年12月	6 $1.8M 2014年12月	—	—	9 $464K 2024年3月	—	—	—	13 $2.8M 2021年12月	—	—	16 $2M 2015年4月	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.7M 2020年12月	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2M 2018年11月	—	—	—	—	—	—
9樓	—	2 $1.6M 2024年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	4 $1.5M 2017年11月	—	6 $3M 2018年6月	7 $3.1M 2020年7月	8 $3.7M 2018年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	2 $1.3M 2016年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.6M 2012年11月	—
5樓	1 $1.2M 2014年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.5M 2016年4月
4樓	—	2 $400K 2007年11月	—	—	—	6 $2.3M 2024年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2M 2016年10月	11 $1.7M 2021年7月	—	—	—	15 $2.3M 2025年12月	—	—	—